8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Сдвиг сроков сдачи

Доброго времени суток. В феврале 2012 года мною был заключен договор долевого участия. по условиям договора срок сдачи - 2й квартал 2013г., застройщик в феврале уведомляет о невозможности окончания строительства в срок и предлагает подписать доп. соглашение со сдвинутыми сроками (2-й квартал), причиной сдвигов указывает изменения в изменения в градостроительном кодексе рф. впоследствии, в случае передачи дела в суд (по взысканию неустойки), каковы шансы на ее получение (неустойки)

Уточнение от клиента

а не сможет застройщик в суде представить это обстоятельство (изменения в градостроительном кодексе в период строительства) как форс-мажор (действия 3-х лиц, или что-то вроде этого)?

Уточнение от клиента

цитата из ответа застройщика:

Застройщик вынужден изменить сроки сдачи объекта по следующим причинам:

Сложная геология привела к необходимости проведения дополнительных изысканий, в том числе по требованию Государственной экспертизы: дополнительные статические зондирования и статические испытания для подтверждения несущей способности грунтов, свайного поля, фундаментов.

На 6 и 7 секциях сваи не дали проектного отказа, из-за чего потребовалось проведение дополнительных изысканий и, как следствие, прохождения экспертизы. Но! На момент повторного прохождения Государственной экспертизы вступили в силу изменения нормативной базы по проектированию и строительству, обязывающие предусматривать поквартирный учет всех ресурсов, включая теплоснабжение, изменения нормативной базы в области пожарной безопасности и изменений в СНиП 2.07.01-89 – Увеличение парковочных мест (СП 42.13330.2011 Градостроительства). Изменения в регламентах повлекли за собой изменение, из-за чего сроки были сдвинуты на минимальный период

, Оксана Старикова, г. Екатеринбург
Наталья Дейнеко
Наталья Дейнеко
Юрист, г. Екатеринбург

Здравствуйте. Обычно суд удовлетворяет исковые требования о  взыскании неустойки по договору долевого участия
в строительстве, проблем возникнуть не должно, но если вы заключите доп. соглашение, то обратиться в суд с заявленными исковыми требованиями уже не сможете.

С уважением, Дейнеко Н.Г.

0
0
0
0

На какие именно изменения он ссылается?

0
0
0
0
Похожие вопросы
Военное право
2029, а не "нормативного" срока конкретной образовательной программы?
Здравствуйте. Нужна консультация по отсрочке от призыва при переводе между вузами. В 2023 году я поступил в МПГУ на очную аккредитованную программу 44.03.05 «Педагогическое образование» (бакалавриат, срок 5 лет), на основании этого военкомат предоставил отсрочку по подп. «а» п. 2 ст. 24 ФЗ-53. 30.09.2024 я оформил академический отпуск, в 2025 году восстановился в МПГУ на той же программе и том же курсе, и уже после восстановления программа в вузе получила статус «базовое высшее образование» (срок также 5 лет). Сейчас у меня на руках справка из МПГУ, где указана новая дата окончания обучения — 31.08.2029, то есть фактически общий срок обучения с момента первого зачисления в 2023 году составляет около 6 лет. Форма обучения очная, программа аккредитована. Планирую рассматривать перевод зимой (после зимней сессии) в другой вуз на очную аккредитованную программу бакалавриата (4 года) того же уровня образования, на 1 курс 2 семестр (смена направления — не педагогика, а, например, ИТ или реклама/цифровые коммуникации). Критично важно, чтобы в новой справке для военкомата дата окончания обучения была не позже 31.08.2029. В ФЗ-53 есть норма о том, что право на отсрочку при академическом отпуске и переводе сохраняется только при условии, что общий срок, на который была предоставлена отсрочка для обучения, не увеличивается или увеличивается не более чем на один год. Правильно ли я понимаю, что: а) перевод с программы базового высшего образования (5 лет) на обычный бакалавриат (4 года) формально считается переводом в рамках того же уровня образования, и в принципе допускает сохранение отсрочки; б) ключевым условием в моём случае является то, чтобы новая дата окончания обучения при переводе не выходила за пределы уже установленного срока (31.08.2029), а не «нормативного» срока конкретной образовательной программы? То есть сохранится ли право на отсрочку, если перевод будет оформлен именно как перевод, уровень образования останется тем же, а дата окончания в новой справке из другого вуза будет не позднее 31.08.2029? Хотелось бы понять, есть ли здесь риск утраты отсрочки при таком переводе или же при соблюдении этих условий она должна сохраняться.
, вопрос №4775295, Александр, г. Москва
Гражданское право
Облегченная сдача ОГЭ, диагноз стеноз лёгочной артерии
Облегченная сдача ОГЭ, диагноз стеноз лёгочной артерии
, вопрос №4775110, Наталья, г. Москва
Лицензирование
Здравствуйте у меня был условный срок ст 158 ч 3 в 2019 году 1.5 года условного срока и год лишения свободы, три раза
Здравствуйте у меня был условный срок ст 158 ч 3 в 2019 году 1.5 года условного срока и год лишения свободы , три раза участвовал в сво добровольцем, сейчас я могу получить лицензию на охранника или нет?
, вопрос №4774651, Вадим, г. Череповец
Автомобильное право
Здравствуйте я проходил сдачу экзамена в ГИБДД э через погода, т, к я первый три попытки не прошёл мне дали отсрочку на погода я прошел один раз неудачно, сколько даётся попыток через полгода
Здравствуйте я проходил сдачу экзамена в ГИБДД э через погода , т, к я первый три попытки не прошёл мне дали отсрочку на погода я прошел один раз неудачно , сколько даётся попыток через полгода
, вопрос №4774622, Аана, г. Москва
Дата обновления страницы 13.04.2013