Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Наследство квартиры
Добрый день. Моя старшая сестра претендует на 1/8 от 3-х комнатной квартиры, если мама умрет. Мама в течение 4 лет лежит, в основном за ней ухаживаю я. 3-х комнатная квартира приватизирована на четверых по 1/ 4 доле ( мама 87 лет- инвалид 1группы, я 57 лет- инвалид 2 группы, сын 28 лет, дочь 23 года- инвалид с детства, 2 группы). Мама, как вдова участника ВОв, получила сертификат на квартиру (980 т.р.), т.к. не хватало 7 кв.метров площади в 3-х комнатной квартире на всех. Мы обналичили сертификат (купили квартиру у племянницы) и поделили со старшей сестрой поровну. Имела ли сестра право на половину денег от сертификата? Является ли мама собственником квартиры, которую купили у племянницы, на сертификат? По какой стоимости будет оцениваться 3-х комнатная квартира- по кадастровой или по продаже?
Уважаемая Татьяна, здравствуйте! На ваш вопрос отвечу так.
Собственником квартиры является лицо, у которого зарегистрировано это право в Едином Реестре прав на недвижимое имущество. Проще говоря, лицо (а), которое (ые) записано в свидетельстве о праве собственности на квартиру, и является юридически собственником данной квартиры. Не важно на какие средства приобреталась квартира. Если квартира приобреталась на сертификат, который выдавался Вашей маме как вдове участника ВОВ, то она в обязательном порядке должна была стать собственником этой квартиры. ЕЕ право собственности должны были быть зарегистрированы в Росреестре (это учреждение, в котором регистрируют все права на недвижимое имущество).
Деньги от сертификата юридически принадлежат племяннице, у которой Вы купили квартиру. Она Продавец, Ваша мама-Покупатель.
Ответ на последнюю часть вопроса зависит от того, для чего именно Вам нужна оценка этой квартиры. Уточните пожалуйста.
Почему Ваша сестра претендует на 1\8 долю от 1\4 доли мамы в случае открытия такого наследства? Сколько у мамы детей? Я так понимаю, минимум двое-Сестра и Вы. 1\8 :2=1\16. Вы готовы отказаться от своей 1\16 доли в пользу сестры?
Спасибо за ответ.
Оценка стоимости, по которой будет определяться доля наследства.
У мамы двое детей- я и сестра. Маме принадлежит 1/4 часть квартиры, значит сестра получит 1/4:2=1/8.