Пологаются ли какие либо льготы?

Федеральная Программа Молодая семья, реализуется на территории Пензы и Пензенской области, начиная с 2006 года.

В соответствии с этим приоритетным проектом Правительства РФ, молодежи по всей стране оказывается денежная поддержка, направленная на решение вопроса с получением собственного жилья. В настоящее время разработаны и успешно реализуются несколько направлений оказания такой помощи.

Прежде всего, основным и самым серьезным является непосредственное предоставление денежных выплат молодым семьям при возведении или покупке ими нового жилья, которые осуществляются из фондов федеральной казны.

Кроме этого, поддержка осуществляется путем направленного государственного регулирования в банковском секторе и внедрение программ, по которым участникам проекта предоставляются льготные ипотечные кредиты. Эти банковские продукты, отличатся процентными ставками ниже уровня существующего на рынке, а также возможностью использования субсидий, которые выделяются госбюджетом для погашения части задолженности.

Также важным направлением является применение индикативных показателей средней стоимости нового жилья в регионе. Они применяются, чтобы не допустить спекуляций на рынке доступного жилья для молодых. На основе этих показателей, установленных Федеральным агентством, производится расчет возможного размера помощи. Такой подход позволяет с одной стороны активизировать сферу капитального строительства, а с другой – удержать уровень цен на доступное жилье на одном, объективно-обоснованном уровне.

Ежегодно этим видом помощи в Пензе и области пользовались до 100 семей, а в период с 2010 по 2015 годы правительство планирует обеспечить жильем по этому проекту 570 участников. Это становится возможным, так как с каждым годом механизмы реализации этой инициативы оптимизируются, а объем финансирования увеличивается.

Региональная программа Молодая семья в Пензе и Пензенской области в своей новой редакции работает с 2010 года. Согласно установленным правилам, она финансируется из средств областного бюджета, муниципальных образований, субвенций государственного, а также из внебюджетных источников.

Воспользоваться проектом Молодая семья в области могут только лица, постоянно проживающие в Пензенской области и городе Пенза.

За период с 2006 – по 2010 года по данной программе, количество семей, которые смогли получить помощь, составило 900. После принятия в 2009 году основные условия проекта сохранились, однако было введено ежегодное финансирование, размеры которого устанавливаются в зависимости от исполнения программы.

В соответствии с обновленной программой, область планирует помочь в период с 2010 по 2015 года более 570 молодым парам с детьми, причем цифра эта может сильно измениться, ведь показатели пересматриваются ежегодно.

Как показала практика, в 2011-2013 годах прогнозные показатели были перевыполнены, однако сильная активизация этой инициативы произошла только в течение 2013 года.

Размер помощи, которые участники могут получить из областного и федерального бюджетов, может составлять от 450 000 рублей до 1 миллиона рублей. Зависит это от количественного состава семьи участницы, параметров площади покупаемого или возводимого жилья, а также от показателя средней рыночной цены жилья в регионе, который действовал на момент выделения средств.

По программе Молодая семья, которая действует в Пензе приобретать доступное жилье можно, если оно по своим размерам не превышает норму обеспеченности жильем, установленную условиями программы.

В настоящее время участникам программы разрешено оформлять документы на приобретение жилья не превышающих следующих размеров на семейство:

• Состоящим из двух человек – 42 метра квадратных;
• Насчитывающим троих или большее количество человек — 18 метров квадратных на каждого.

При соблюдении этих условий из бюджета будет компенсирована часть стоимости жилища, в процентах от общей суммы на семью:

• до 30%, в которых нет детей;
• до 35%, в которых дети есть;
• 5%, у которых родился первый ребенок при оформлении субсидии.

При этом окончательный размер компенсационной выплаты рассчитывается исходя из показателя средней рыночной цены на жилье в Пензенской области, который ежеквартально определяется Федеральным агентством.

По состоянию на конец 2013 года он равнялся 28 904 рубля за 1 метр квадратный общей площади. В связи с тем, что этот параметр пересматривается каждый квартал, он всегда соответствует реальной ситуации на региональном первичном рынке недвижимости.

На основе перечисленных показателей, каждый может рассчитать размер предполагаемой выплаты, например для семьи из трех человек, купившей квартиру, площадью 54 м2 расчет будет выглядеть следующим образом: 54 х 28904 х 0,35 = 546 285,6 руб.

Полученные средства можно направить на покупку или на возведение нового собственного доступного жилья, а также на погашение кредита на жилье, либо внесение первого взноса по ипотеке, которая оформлена в аккредитованном под эту инициативу банке.

Для участия в этом проекте социальной поддержки, семейство должно соответствовать нескольким основным критериям, которые установлены региональными и федеральными нормативными документами:

• Возраст членов семьи не должен быть больше 35 лет;
• Семья обязана быть поставленной на учет, как нуждающаяся в увеличении жилища;
• Никто в семье не использовал свое право на получение такой помощи ранее;
• Обязательная регистрация на территории области;
• Супруги находятся в браке более 1 года;
• Официально подтвержденный доход позволяет осуществлять выплаты по ипотеке.

Если перечисленные условия выполнены, то для оформления пособия, в Отдел по реализации целевых программ Социального управления г. Пензы, который расположен по адресу: Пенза, ул. Куйбышева д.14-А, телефоны: 520584, 524351, необходимо подать заявление об участии и приложить к нему следующие документы:

• Паспорта (копии) совершеннолетних;
• Свидетельства о рождении (копии) всех детей;
• Свидетельство о браке (копия);
• Справка-характеристика о составе семьи с места жительства;
• Справка о нахождении на квартирной очереди;
• Справки о доходах совершеннолетних;
• Документы на сделку по приобретению жилья;
• Согласие всех членов семьи на обработку персональных данных.

Подача документов осуществляется в период с начала текущего года по последний день июля. Рассмотрение всех поданных заявлений происходит в течение 10 дней, после чего, не позднее 5 дней заявителю должны направить ответ. В случае положительного решения, производится регистрация в качестве участника программы, А в течение августа текущего года формируется список участников проекта на следующий календарный период.

После того, как сформирован реестр участников, происходит процесс планирования фондов на выплаты в следующем году, и выдаются сертификаты участников программы. После их получения в течение срока 9 месяцев можно обращаться в банки, обслуживающие данную программу об оформлении ипотеки, либо к нотариусу для совершения сделки по покупке жилой недвижимости.

Данный проект относится к приоритетным, поэтому ему уделяется особое. В областной администрации ответственными за исполнение программы являются следующие руководители:

• Первый заместитель Председателя областного Правительства, телефон (8412) 595424;
• Начальник отдела по работе с молодежью областного Министерства образования и науки, телефон (8412) 566420, 553754;
• Начальник отдела областного Правительства по обеспечению реализации приоритетных Национальных проектов, телефон (8412) 564321.

В случае возникновения проблемных ситуаций, можно обращаться напрямую к ним, для решения вопроса, а также получения консультации от ведущих отраслевых специалистов региона.

В соответствии с государственной целевой программой «Жилище», исполнение которой является обязательным на всей территории России, и в целях реализации соответствующего регионального проекта, администрацией области был издан целый ряд нормативно-правовых документов:

• Постановление областного Правительства № 953-пП от 10.12.2009г. «О программе обеспечения жильем молодых семей в период с 2010 по 2015 годы»;
• Постановление областного Правительства от 07.04.2010 N 191-пП «О внесении изменений»;
• Постановление областного Правительства от 27.05.2010 N 317-пП «О внесении изменений»;
• Постановление областного Правительства от 12.07.2010 N 406-пП «О внесении изменений»;
• Постановление областного Правительства от 22.07.2010 N 419-пП «О внесении изменений».