Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Маткапитал, если ПФ откажет, что делать?
Покупаем долю в доме с использованием маткапитала, отдаем 70 % стоимости, и вдруг выясняется, что ПФ вряд ли одобрит покупку полдома, оформленной в долевой собственности! Документы в госрегистрации, как правильно поступить, зарегистрировать сделку и ждать отказа ПФ? А что потом? Я в панике, у меня трое детей и заплаченные деньги взяты в кредит под большой процент!
- IMG_2699.jpg
Добрый день.
Приобретать на материнский капитал доли можно.
Ни Федеральный Закон РФ от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах
государственной поддержки семей, имеющих детей», ни Правила направления
средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение
жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства РФ № 862 (в
ред. Постановления Правительства РФ от 24.12.2011г. № 1124) (далее
Правила) не предусматривают ограничений в части приобретения жилого
помещения у физического лица, вместе с тем, устанавливают целевое
назначение использования материнского (семейного) капитала на улучшение
жилищных условий посредством совершения любых не противоречащих закону
сделок.
С чем связана ваша паника? вы перед покупкой консультировались в ПФ?
Решение об отказе в удовлетворении заявления о распоряжении может быть обжаловано в вышестоящий орган Пенсионного фонда Российской Федерации или в установленном порядке в суд.
Спасибо, Дмитрий. Если откажут, придется обжаловать, не сдаваться же сразу. Конечно же, я консультировалась, даже настаивала на конкретном ответе:да или нет? Говорили, что отказ нам может быть, если дом в плохом состоянии, без удобств, или вообще разрушенный. А если всё нормально, есть удобства, отдельный вход, то покупайте. Мы и купили. Теперь же специалисты сами не знают, что решит их комиссия, вспомнили про некое письмо из области, что если доля не завершающая, то будет отказ. А вообще всё мол индивидуально, приносите документы, а они посмотрят. Чушь какая-то! Если нам откажут, то либо продавец недополучит 400 тыс, либо мы рискуем не вернуть аванс 900 тыс. Долгие суды, взаимные претензии и т.д.
А тут ещё в интернет сунулась, юристы хором людям говорят, что покупка доли на маткапитал невозможна, т.к. это не считается жилым помещением по закону. Вы наверное первый, кто думает иначе))))
Кстати, в договоре купли-продажи написано, что право собственности у нас возникает с момента регистрации договора, а не с момента окончательного расчета. Хоть это радует, что сразу не смогут выгнать на улицу! Но всё равно не понятно, что будет дальше. Отсюда и паника, может, отказаться от этой сделки, пока она не зарегистрирована? Но страшно, что аванс не вернут добровольно и полностью. Могли ведь потратить уже.
Если доля пригодна для проживания, так как ФЗ № 256 говорит об улучшении жилищных условий, поэтому доля в праве собственности на жилое помещение должна
быть индивидуализирована, то есть выделена и определена как
изолированное помещение в недвижимом имуществе.