Долги по проданной квартире

Здравствуйте. Ситуация такая. у меня есть ребёнок. его отец умер. и квартиру мы начали делить.между моим сыном Антоном и братом моего гражданского мужа Юрием. Продавао риелтор эту квартиру 3 года.Ибо Юрий,брат моего мужа просто не давал условий для продажи.По чёрному пьёт.сделал из квартиры бомжатник.её никто не хотел покупать видя состояние квартиры, где спят вечно штабелями бомжи и алкоголики. Когда всё таки за мизерную стоимость находили покупателей-Юрий пропадал.не приходил подписывать документы. В итоге процесс продажи затянулся на ТРИ ГОДА. До этого долгов по квартире не было. сейчас долгов 200 тысяч.

мы продали наконецто квартиру.но риелтор не отдаёт нам денег.говорит,что долго по кварплате мы должны поделить пополам. Между Антоном моим сыном и Юрием.

Я понимаю,что по закону мы реально должны оплатить всё пополам.

Но ведь мы не использовали квартиру! мы могли её эти три года сдавать.Одну комнату из двух. По логике вещей. Да и нашей вины нет в том,что три года мы не могли из-за вечных пьянок Юрия её продать.Он целенаправлено не платил за квартиру,хоть и жил в ней.Что нам сейчас делать? нет нкаких лазеек? оплачивать сто тысыч долгов????А не ли какой статьи за , например,не использование квартиры..или ещё что?! нет смысла бороться за эти 100 тысыч????(((