Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какое решение вынесет суд?
Носов заключил с АО «Стройинтвест» договор пожизненной ренты, безвозмездно передав АО под выплату ренты свою квартиру. Получателями ренты в договоре были указаны сам Носов и его супруга. Общий размер ренты был установлен на уровне 10 МРОТ в месяц. После смерти Носова его жена и АО договорились об уменьшении суммы ренты до 5 МРОТ. Через год АО заявило о своем намерении выкупить ренту и выплатило Носовой сумму, эквивалентную 60 МРОТ. Носова приняла деньги, но вскоре обратилась в суд с иском о расторжении договора ренты, возврате ей квартиры и возмещения убытков.
На суде Носова пояснила, что договором не была предусмотрена возможность выкупа ренты, поэтому договор между сторонами остается в силе. Полученная ею сумма в 60 МРОТ является рентой, которую она получила бы, если бы не согласилась на уменьшение размера ренты. Кроме того, полученные деньги ею уже потрачены, поэтому она не может их возвратить.
Представитель АО «Стройинвест» заявил, что уменьшение размера ренты с 10 до 5 МРОТ оформлено дополнительным соглашением сторон и удостоверено нотариусом, сл-но, оно юридически действительно. Что же касается права на выкуп ренты, то оно в общем виде предусмотрено ГК, поэтому его не обязательно указывать в самом договоре. Кроме того, Носова приняла предложенную ей выкупную цену, согласившись тем самым с выкупом ренты.
Как быть в данной ситуации?
Уважаемая Юлия! Здравствуйте! Если серьезно, то без документов точно и ясно Вам что-то описать вряд ли получиться.
Описанная Вами ситуация очень и очень спорная, так как неясно производилась ли оценка квартиры, какова стоимость, как действительно стороны прописали переход права собственности на квартиру, порядок изменения ренты и соотнесения ее с выкупом квартиры.
Поэтому по возможности Вам стоит либо обратиться к юристу на месте либо постараться выложить документы касающиеся описанной Вами ситуации.
В противном случае Вы получите только ориентировочные суждения и не иначе.