Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Материнский капитал, выделение долей детям при купли-продажи недвижимости

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, я покупаю квартиру у родителей и брата с использованием материнского капитала (выкупаю долю у брата). Мне в регистрации отказали, так как я в договоре купли-продажи выделила доли детям, ссылаясь на ст.37 ГК РФ. Сказали, что договор должен быть оформлен только на меня, а уже после получения документов выделить доли детям. Хотя ПФР договор устроил. Правильно ли это?

11 декабря 2014, 12:36, Марьям, г. Ярославль

регистрация договора купли продажи квартиры

Александр Меркулов

Юридическая компания "ООО "ЮА "Дигест"", г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

В соответствии со ст.10 ФЗ О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ СЕМЕЙ, ИМЕЮЩИХ ДЕТЕЙ"

4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_149064/
© КонсультантПлюс, 1992-2014

То есть, в договоре можно прописать, что вы имеете намерение разделить доли после заключения договора с обязательным предоставлением доказательств о выделе долей в ПФР. Но по большому в УФРС не должно было возникнуть вопросов

С уважением Александр

11 декабря 2014, 12:48

Марьям

Клиент, г. Ярославль

Регистратор говорит, что близкие родственники не могут продать долю в квартире несовершеннолетним детям

11 декабря 2014, 13:39

Александр Меркулов

Юридическая компания "ООО "ЮА "Дигест"", г. Санкт-Петербург

Регистратор говорит, что близкие родственники не могут продать долю в квартире несовершеннолетним детям
Марьям

Регистратор заблуждается так как продажа между родственниками допусвается просто от имени ребенка действуют его законные представители, но доля всеравно оформляется на ребенка

11 декабря 2014, 13:41

Похожие вопросы

Приватный вопрос

Исполнительное производство

На момент оформления купли продажи несовершеннолетний ребенок был прописан в другом месте и по сделке ему не выделена доля.ипотека выплачена

Приватный вопрос.

29 ноября, 15:22, вопрос №4773150, Елена, г. Красноярск

2 ответа

Раздел имущества

Квартира куплена под материнский капитал, я второй совершенно летний ребенок как мне сделать правильно

Добрый день. Квартира куплена под материнский капитал, я второй совершенно летний ребенок как мне сделать правильно чтобы сделать дарственную на свою долю и переписать ее на брата или Мать так как я не нуждаюсь в этой доли?

28 ноября, 11:12, вопрос №4774502, Андрей, г. Москва

1 ответ

Семейное право

На скольких детей я имею право получить материнский капитал?

У меня четверо детей:1985,1989,2007,2008 г.р.На скольких детей я имею право получить материнский капитал?

28 ноября, 10:10, вопрос №4774396, Наталья, г. Москва

1 ответ

Материнский капитал

Не оспаривать отцовство или оспорить, но оставить пока не выкупать долю ребенка?

Добрый день! В браке в 2024 году приобретена квартира по семейной ипотеке под 6% с использованием материнского капитала и собственных средств супруга (моего сына) на первоначальный взнос. По договору кредитования сын является единственным заемщиком и собственником. Сын в декабре 2024 заключил контракт с МО , был участником КТО в Курске, сейчас после ранения в небоевой части. Сейчас выяснилось что супруга уже сожительствует с другим мужчиной, который является биологическим отцом ребенка, рожденного в браке с моим сыном. на сегодняшний день подано заявление на развод через мирового судью, отцовство в судебном порядке еще не оспорено т.е. юридически ребенок моего сына. Подготовлено соглашение о перераспределении долей: ребенку пропорционально 1/2 от маткапитала, супруга от своих долей отказывается в пользу сына. после оспаривания отцовства планировали выплатить компенсацию ребенку на спецсчет за долю в квартире. Вопрос в следующем: оспаривание отцовства повлечет за собой пересмотр процентной ставки? в Кредитном договоре есть пункт о пересчете ставки при нарушении условий госпрограмм....... Как действовать в такой ситуации. Не оспаривать отцовство или оспорить, но оставить пока не выкупать долю ребенка?

28 ноября, 03:45, вопрос №4773995, Елена, г. Москва

1 ответ