Дарение квартиры матерью дочери с компенсацией второй дочери стоимости 1/2 доли мужем одаряемой дочери

Моя мать, единственный собственник квартиры, хочет поделить квартиру между мной и моей сестрой следующим образом: сестре подарить всю квартиру, но чтобы она выплатила мне половину ее стоимости. Необходимая сумма денег есть у мужа сестры, но он хочет получить от меня расписку о получении денег. Подскажите, как лучше оформить сделку, ведь если я просто напишу расписку, что получила деньги от мужа сестры, то это может быть признано неосновательным обогащением? На мой взгляд надо оформлять договор дарения между матерью и моей сестрой, деньги передавать без расписки, ведь договор дарения в любом случае не может быть мной оспорен, правильно? Но из-за упорства мужа сестры, чтобы не затягивать процесс, можно ли сделать так: договор дарения между матерью и моей сестрой, без моего участия, плюс соглашение-расписка, составленное до даты договора дарения, в нем 3 стороны, я, мать, сестра. Текст: "Я, такая-то, отказываюсь от получения по договору дарения от моей матери 1/2 доли в такой-то квартире в пользу моей сестры такой-то в обмен на компенсацию от мужа сестры такого-то в такой-то сумме. Договор дарения будет составлен без участия меня в качестве одаряемого. Деньги получила тогда-то в такой-то сумме. Подписи: мать, сестра, я, муж сестры". Или подскажите, как правильно сделать, чтобы без неприятных последствий?