Лишить права собственности

добрый день!в 2011 году мной: по долям 1/2 моя и 1/2 моей матери, была приватизированна квартира, ранее она была в собственности гос-ва и записана на бабушка(мать мамы).бабушка была моим опекуном, т.к. мать лишена была родит. прав.после смерти бабушки, решили приватизировать квартиру по долям, коммунальные платежи всегда оплачивались мной лично, пока был в армии долг образовался гиганский за коммун. услуги,я брал кредит есть соответствующие документы, могу ли я ее лишить права собственности на ее 1/2 доли? и что мне для этого надо