Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Передать квартиру
Уважаемые юристы, подскажите, пожалуйста, каким образом родитель может передать квартиру в собственность двум совершеннолетним детям или поделить квартиру поровну на троих. Как это делается юридически? При этом возможны два варианта:
1. Делим квартиру на двоих. Чтобы каждый из детей владел половиной квартиры.
2. Делим квартиру на троих. Чтобы каждый из троих(родитель и двое детей) владели третью квартиры.
Скажите, какой нужен способ простой и наименее затратный (дарение, купля-продажа)? И каковы сроки и процедура, куда обращаться? К нотариусу?
Заранее благодарен, Виктор.
Здравствуйте, Виктор!
Вы можете выбрать любой способ по вашему желанию. Дарение предпочтительно, налогом не облагается. Нужно составить договор дарения и регистрировать переход права собственности в росреестре. Госпошлина 1 тыр, к нотариусу не нужно.
Желаю удачи!
Здравствуйте!
Если квартира уже в собственности родителя — дарится (или продается) по 1/3 доли детям.
Затраты примерно одинаковые, поэтому рекомендую оформить именно ту сделку, которая совершается, т.е. если за деньги передаете — продажа, а если бесплатно — дарение.
Составить договор и обратиться в Росреестр (МФЦ), нотариусу обарщаться необязательно.
Здравствуйте Виктор!
Можно заключить договора дарения долей. Для этого, Вам нужно обратиться в управление Росреестра по месту нахождения объекта для регистрации перехода прав собственности.
Предоставьте следующие документы:
- договора дарения
- акты приема-передачи
- выписка из домовой книги
- квитанция об оплате госпошлины — 1000 руб.
- свидетельство и правоустанавливающий документ на объект для обозрения.
1. Делим квартиру на двоих. Чтобы каждый из детей владел половиной квартиры.
Виктор
Два договора дарения по 1/2 доли.
2. Делим квартиру на троих. Чтобы каждый из троих(родитель и двое детей) владели третью квартиры.
Виктор
Два договора дарения по 1/3 доли.
Скажите, какой нужен способ простой и наименее затратный (дарение, купля-продажа)? И каковы сроки и процедура, куда обращаться? К нотариусу?
Виктор
Лучше — договор дарения, вы освобождены от налогов, на основании ст. 217 НК РФ. По стоимости — только госпошлина за переход права собственности — 1 000 руб. Срок — 12 дней. К нотариусу не обязательно, по желанию сторон.
Удачи!