добрый вечер.
имею задолженность по алиментным выплатам бывшей жене. возможна ли продажа земельного участка находящегося в моей собственности с целью погашения задолжности? и как узнать наложен ли арест на землю( каких либо документов на арес т земельного участка не подписывал и не видел)
с уважением Павел
Здравствуйте, Павел!
Теоритически продажа земельного участка в счет погашения долга возможна. Но приставы обычно по алиментным делам плохо работают.
Возьмите выписку из ЕГРП на участок и там будет указано обременение.
Желаю удачи!
О наложении ареста или запрета на отчуждение Вы можете узнать в Росреестре (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии). Запросите у них выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Кроме того существует перечень имущества на которое не может быть обращено взыскание. Если у Вас это :
Земельный участок, не подлежащий взысканию по исполнительным документам должен использоваться только для личных целей должника и членов его семьи. Если же гражданин использует земельный участок, принадлежащий ему на праве собственности, для выращивания продукции на продажу и его действия подпадают под определение предпринимательской деятельности, то на такой земельный участок может быть обращено взыскание. На сегодняшний день площадь и размер земельного участка, который используется для личных целей, законодательством не определены.
В ст. 446 ГК РФ сказано, что исключение составляют земельные участки и жилые помещения, служащие предметом ипотеки. То есть на такие жилые помещения и земельные участки залогодержателем может быть обращено взыскание согласно договору ипотеки.
В противном случае продажа земельного участка по долгам вполне возможна.
Информацию об обременениях (аресте) можно получить в Росреестре. Некоторую информацию можно получить на сайте Росреестра.
