Здравствуйте! После смерти осталось наследство в виде доли совместно нажитого имущества - дом-недострой с участком. По какой стоимости (рыночной или кадастровой) будет оценено наследство? Банк-кредитор отца требует возврат долга, поэтому важно понимать, если смысл вступать вообще в наследство..
О том, как будет производиться оценка наследства, Вам необходимо узнать у нотариуса, который ведёт носледственное дело.
Нотариус Вам точно скажет — от этого зависит и его оплата.
Здравствуйте, Мария!
Обычно нотариусы запрашивают справки о кадастровой стоимости недвижимого имущества на дату смерти наследодателя.
Обратившись к нему, Вы также можете сразу же представить такую справку.
Вам надо будет заказать в Росреестре две справки — на землю и на дом, кадастровая стоимость на дату смерти по каждому объекту.
Сейчас и рыночная, и кадастровая цена мало чем отличаются друг от друга... Но за оценку рыночной стоимости платить придётся больше.
А банк-кредитор может предъявить требование к имуществу умершего заемщика (что, скорее всего, уже и сделано — у нотариуса имеется претензия от кредитора).
По правилам ст. 1175 ГК РФ наследники отвечают по долгам наследодателя солидарно в пределах стоимости перешедшего к ним по наследству имущества. Имущество есть, оно будет оценено — вот ровно столько банк с Вас и вправе взыскать.
Удачи!
Нотариус принимает обе оценки, дело в другом, рыночная оценка может как превосходить кадастровую, так и наоборот, Вам нужно узнать их стоимость и предоставить нотариусу наименьшую...
