Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Доля в квартире
Здравствуйте. У меня есть не большая доля в не приватизированной квартире, собственник мать, еще в доле брат ( он сидит в тюрьме). Мать категорически отказывается разменивать или продавать квартиру. Имею ли я право продать свою долю в этой не приватизированной квартире или попытаться разменять её через суд. Подскажите пожалуйста как поступить правильно.?
Здравствуйте, Светлана
Имею ли я право продать свою долю в этой не приватизированной квартире или попытаться разменять её через суд. Подскажите пожалуйста как поступить правильно.?
Светлана
Вы вправе продать свою долю в праве общей долевой собственности на квартиру лицам, не являющимся участниками долевой собственности, лишь с соблюдением преимущественного права покупки, предусмотренного ст. 250 Гражданского кодекса РФ.
Здравствуйте. Продать долю можете. Разменять квартиру принудительно через суд — нет.
Статья 250 ГК. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_51.html#p3375© КонсультантПлюс, 1992-2014