Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли продать 1/2 долю в 3 комнатной квартире
Один из собственников решил продать свою половину квартиры.Предложил выкупить другому.Но в данный момент необходимой суммы нет,ждать он не хочет.Как он может продать свою половину 3-комнатной квартиры,если доли не определены в метрах,обмера и раздела не было.В квартире прописаны трое несовершеннолетних детей.Спасибо.
Здравствуйте Ольга!
Долю не обязательно выделять в метрах ее можно продать и постороннему лицу, главное соблюсти правила преимущественного права покупки, согласно ст. 250 ГК РФ:
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
С уважением, Надежда.