Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупка земельного участка
Добрый день!
Планирую купить земельный участок в Московской области.
Подскажите, какой пакет документов должен быть у продавца, и на что следует обратить пристальное внимание?
Заранее благодарю!
Здравствуйте, Сергей!
У Вашего продавца должны быть на руках следующие документы:
1. Свидетельство о государственной собственности на земельный участок (где продавец указан в качестве правообладателя)
2. Правоустанавливающий документ (он в свидетельстве указан — это может быть договор купли-продажи либо решение сельсовета, либо свидетельство о праве собственности… — в общем, любой документ, на основании которого у продавца возникло и было надлежащим образом зарегистрировано это право собственности на земельный участок.)
3. Кадастровый паспорт (выписка из земельного кадастра).
4. К моменту подписания договора купли-продажи земельного участка попросите продавца заказать в Росреестре выписку на земельный участок из Единого госреестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП), чтобы быть уверенным в том, что на момент отчуждения земля не находится под обременением (арестом, ипотекой)
Удачи!
Татьяна, благодарю!
Еще вопрос - каким образом (или где) я могу проверить подлинность документов?
Подлинность документов будет устанавливаться в Росреестре, куда Вы и продавец понесёте эти самые документы на регистрацию перехода права собственности на Вас. Уж там не только подлинность проверят… Там папка на Ваш будущий земельный участок есть))