Как получить освободившуюся комнату в коммунальной квартире, если ранее занимавшие ее жильцы не выписываются из нее?

Сергей, добрый вечер.

А в администрацию Вы обращались? На каком основании жильцы удерживают жилье, которое обязаны были сдать? И еще, договор найма, случайно, на бабушку не переписали? Тогда ее выписать оснований не будет.

Уважаемый Сергей! Согласно нормам статьи 59 Жилищного кодекса РФ «Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире»:

1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной
квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или)
собственников, на основании их заявления предоставляется по договору
социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или)
собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны
или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и
нуждающимися в жилых помещениях.

2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1
настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по
договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и
(или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны
малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на
одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их
заявления.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2
настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по
договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью
жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на
основании их заявления.

4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 — 3
настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение
осуществляется на основании договора социального найма в порядке,
предусмотренном настоящим Кодексом.

Таким образом, вы, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, должны были на основании п. 1 ст.59 ЖК РФ получить освободившуюся комнату. но, Вы пишете, что «мать военнослужащего, которую незадолго до получения новой квартиры
прописали в комнату коммунальной квартиры, которая ранее проживала в
отдельной большой благоустроенной квартире», Вы можете оспорить данный факт в суде, так как здесь просматривается умышленное ухудшение жилищных условий со стороны этой гражданки.

С уважением, Марина.

Здравствуйте, Сергей!

Вам необходимо обратиться к собственнику жилых помещений с просьбой подать иск в суд о выселении указанных лиц. Просьбу нужно оформить в письменной форме в 2х экземплярах. На вашем экземпляре должен стоять штамп организации, номер входящего и подпись принявшего лица.

Указывайте в письме, что зарегистрированные лица фактически не проживают в комнате, соответственно не платят коммунальные услуги.

Согласно ст.83 ЖК РФ 4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;4) использования жилого помещения не по назначению.

Также можете найти указанных лиц, если есть их контакты и попросить расторгнуть договор найма жилого помещения.

Желаю удачи!

Здравствуйте, Сергей!

Вам нужно решить проблему с администрацией поселения, которому, полагаю, и принадлежит жилье. Если эта бабушка не вписана в договор социального найма, а просто прописана, администрация вправе через суд  снять ее с регистрационного учета. Сами в суд Вы не обратитесь, поскольку не являетесь собственником.

Если же договор социального найма заключен с бабушкой либо она вписана в этот договор как член семьи, то снять ее с регистрации — большая проблема. 

Добрый вечер! Уточните — вы собственники данных комнат? Или все занимают их по договору соц.найма? Какой фонд представляет данное жильё (служебное, маневренный фонд, соц. найм)?