Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налог с продажи
Здравствуйте. Продаю жилую дачу. В собственности менее 3 лет , за 2.7 млн. руб. Какой налог 13 % мне придётся заплатить, за всю сумму 2.7 млн. руб. или за 1.7 млн. руб(слышал что с каким то вычетом)?
Здравствуйте Сергей!
Вы должны заплатить налог по ставке 13%, но Вы вправе воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 000 000 руб. Согласно ст. 220 НК РФ:
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
То есть, сумма налога будет:
(2 700 000 — 1 000 000) х 13% = 221 000 руб.
С уважением, Надежда.
Добрый день!
Также хотелось бы добавить, что вместо указанного выше имущественного вычета в размере 1000 000 рублей, вы вправе сумму доходов, полученных от продажи дачи уменьшить на сумму расходов, связанных с ее приобретением. Это предусмотрено пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ. Эти доходы должны быть фактически Вами и произведены (то есть была оплата) и их необходимо документально подтвердить (расписка, платежное поручение или квитанция приходного кассового ордера и иные платежные документы).
В случае если Ваша дача ранее была приобретена по цене, превышающей 1 000 000 рублей, например 2 000 000 рублей, и Вы это сможете подтвердить, то такой вариант более выгодный:
К примеру: 2,7 — 2 = 0,7 млн. рублей, налог (13%) = 91 000 рублей