Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Жилищное право
Доброй ночи! Ситуация. Умер дед , мой отец является прямым наследником, я по доверенности открывала наследственное дело. В собственности у деда имелась жилплощадь. При запросе в росреестр выясняется что собственником квартиры по договору купли- продажи является дочь племянницы , мы были в курсе что за дедом приглядывает тетка ,мать женщины являющейся собственником. В выписке рос.реестра квартира без обременения, но дед проживал в ней до смерти и был там прописан. В каком случае тетка могла продать квартиру (договора дарения не было у нее)? и Могла ли она продать квартиру при живом рентополучателе если у нее был договор ренты ? Должно ли быть в этом случае указано в договоре купли продажи ее дочери на данную жилплощадь обременение?
Если умерший заключил договор купли-продажи, то обременения может не быть. Если был заключен договор ренты, то обременение должно было быть. Но оно снимается после смерти рентополучателя.
Здравствуйте!
В вашем случае необходимо установить точно, когда и на каком основании квартира перешла в собственность. Если по договору купли-продажи до смерти дедушки, то возможно это произошло в результате незаконных махинаций (например дед подписал договор, не понимая, что он подписывает), то данную сделку можно попробовать недействительной в судебном порядке.
Если же все таки квартира перешла по договору ренты, то тогда все законно.
Удачи Вам!