Срочно! Могу ли что то сделать?

Из п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 18
ноября 2004 г. N23 «О судебной практике по делам о незаконном
предпринимательстве и легализации (отмывании) денежных средств или иного
имущества, приобретенных преступным путем» в тех случаях, когда не
зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя лицо приобрело
для личных нужд жилое помещение или иное недвижимое имущество либо получило его
по наследству или по договору дарения, но в связи с отсутствием необходимости в
использовании этого имущества временно сдало его в аренду или внаем и в
результате такой гражданско-правовой сделки получило доход (в том числе в
крупном или особо крупном размере), содеянное им не влечет уголовной
ответственности за незаконное предпринимательство. Если указанное лицо
уклоняется от уплаты налогов или сборов с полученного дохода, в его действиях
при наличии к тому оснований содержатся признаки состава преступления, предусмотренного
статьей 198 УК РФ.

Согласно определения данного в «Общероссийском
классификаторе видов экономической деятельности ОК 029-2001 (ОКВЭД)» (введен в
действие постановлением Госстандарта РФ от 6 ноября 2001 г. N 454-ст) (Раздел — ВВЕДЕНИЕ) экономическая деятельность имеет место тогда, когда ресурсы
(оборудование, рабочая сила, технологии, сырье, материалы, энергия,
информационные ресурсы) объединяются в производственный процесс, имеющий целью
производство продукции (оказание услуг). Экономическая деятельность
характеризуется затратами на производство, процессом производства и выпуском
продукции (оказанием услуг).

При сдаче нежилого помещения в аренду собственник
этого помещения и арендатор являются сторонами договора гражданско-правового
характера — договора аренды помещения, заключаемого в соответствии с правовыми
нормами, изложенными в параграфе 4 главы 34 ГК РФ. При этом в соответствии со
ст.608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику,
который может быть как физическим, так и юридическим лицом.

Нежилое помещение, т.е. недвижимое имущество,
находящееся в личной собственности физического лица, является
материально-вещественной ценностью, действующей в натуральной форме в течение
длительного времени, и суть этой ценности не меняется в зависимости от
изменения статуса самого физического лица. При этом юридическое лицо, в отличие
от физического лица, имеет обособленное имущество и отвечает по своим
обязательствам именно этим имуществом, в то время как имущество гражданина
юридически не разграничено даже в случае, если он является индивидуальным
предпринимателем, поскольку он использует свое имущество не только для занятия
предпринимательской деятельностью, но и в качестве собственно личного
имущества, необходимого для осуществления неотчуждаемых прав и свобод.

Кроме того, арендодатель получает обусловленную
договором арендную плату, не осуществляя при этом на свой риск какой-либо
экономической деятельности, поскольку именно арендатор занимается деятельностью
с использованием арендованного имущества, и согласно ст.606 ГК РФ плоды,
продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования
арендованного имущества в соответствии с договором, являются его
собственностью.

По существу, сдача в аренду физическим лицом
недвижимого имущества, принадлежащего этому лицу на праве собственности, является юридическим актом,
удостоверяющим факт использования собственником этого
имущества своего законного
права.