Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте! Хочу купить земельный участок. Прошу подсказать мне ответ на вопрос
Здравствуйте! Хочу купить земельный участок. У продавца есть кадастровый план и свид на зем участок. Прошу подсказать мне :
1. справка об отсутствии задолженностей по земельному налогу (налоговая инспекция) нужна ли или долги хозяина привязаны к фамилии, а не к участку и на меня не лягут; 2. справка из бти об отсутствии строений нужна в росреестр? 3. Как узнать, что участок полностью освобождён от ареста или выкуплен из залога? Проверка на отсутствие ограничений и обременений будет произведена росреестром при подаче документов или ее в ккком то другом месте делать нужно ? 4. Нотариус помогает правильно заключить договор куплипродажи или только свою красивую печать ставит?
Константин, вы не отвечаете за задолженность по налогам предыдущего собственника.
Можете запросить выписку из ЕГРП на земельный участок, чтобы проверить все данные, предоставленные покупателем, в том числе, узнать, есть ли обременения.
Нотариус лишь может удостоверить ваши подписи, за договором следует обращаться к юристу.
Здравствуйте, Константин!
1. справка об отсутствии задолженностей по земельному налогу (налоговая инспекция) нужна ли или долги хозяина привязаны к фамилии, а не к участку и на меня не лягут;
Константин
Все долги привязываются к собственнику участка, а не к самому участку, т.е. старые долги на Вас не ложатся.
2. справка из бти об отсутствии строений нужна в росреестр?
Константин
Если участок уже размежеван и поставлен на кадастровый учет, то для сделки достаточно только свидетельство о праве собственности.
3. Как узнать, что участок полностью освобождён от ареста или выкуплен из залога? Проверка на отсутствие ограничений и обременений будет произведена росреестром при подаче документов или ее в ккком то другом месте делать нужно ?
Константин
Выписка из ЕГРП, там все указано, есть обременения или нет.
4. Нотариус помогает правильно заключить договор куплипродажи или только свою красивую печать ставит?
Константин
Нотариусы теперь вообще не нужны, стороны составляют и подписывают договор и несут его в Росреестр для регистрации.
Удачи Вам!
Здравствуйте Константин!
Сделку по переходу права собственности, нужно регистрировать в Управлении Росреестра.
1. справка об отсутствии задолженностей по земельному налогу (налоговая инспекция) нужна ли или долги хозяина привязаны к фамилии, а не к участку и на меня не лягут;
Константин
На сделку такая справка не требуется. Вы ее можете запросить для себя. Долги предыдущего собственника, Вы не должны платить, Вы платите с момента регистрации права собственности. Предоставите в налоговую свидетельство и с даты, когда Вы стали собственником будут начисляться налоги.
2. справка из бти об отсутствии строений нужна в росреестр?
Константин
Не требуется.
3. Как узнать, что участок полностью освобождён от ареста или выкуплен из залога? Проверка на отсутствие ограничений и обременений будет произведена росреестром при подаче документов или ее в ккком то другом месте делать нужно ?
Константин
Можно перед сделкой запросить для себя этот документ от продавца — выписку из ЕГРП. При регистрации, сделку с обременением, арестом не зарегистрируют, не переживайте.
4. Нотариус помогает правильно заключить договор куплипродажи или только свою красивую печать ставит?
Константин
По большому счету, не особенно помогает, это только лишние затраты. Нотариус проверяет стороны сделки и удостоверяет их подписи.
Успехов.
Можно попросить Вас выслать шаблон договора куплипродажи земли в СНТ у частного лица на konstant001@gmail.com. ? Получается, у нотариуса нужно только заверить копии паспортов, свид о регистр брака продавцов и разрешения супруга на продажу. И с договором вставать на очередь в росреестр. Если кадастр пасп уже есть.
Как деньги передавать, как прописать в договоре? Ведь пока росреестр мне не даст свид о владении, старый хозяин может прекратить операцию, а когда я все получил на руки, бывш владелец должен получить деньги. Банковская ячейка- как работает и часто ли пользуются в этом случае?