Как восстановить срок исковой давности?

В 2010 году моей сестрой был заключен договор пожизненной ренты в отношении принадлежащей ей комнаты в коммунальной квартире в г. Москве.

В январе 2011 года, по инициативе рентодателя, они с сестрой заключили соглашение о прекращении ренты и проживания сестры в комнате. Комната осталась в собственности бывшего рентодателя.

Это было сделано с целью обеспечить сестре проживание в другой, отдельной, квартире.В связи с чем бывший рентодатель в своем заявлении "В компетентные органы" обязался продать комнату, где ранее жила сестра, и на вырученные деньги выкупить 1/2 долю в другой /однокомнатной/ квартире, 1/2 доля которой уже принадлежала ему.

Также обязался выплачивать сестре пожизненно сумму, соответствующую ренте.

Сам бывший рентодатель фактически проживает в другой, принадлежащей ему целиком, квартире, где оформил постоянную регистрацию сестры.

Другой владелец половины квартиры, обещанной для проживания сестры, также на тот момент в ней не жил, и сестра переехала туда, перевезла вещи.

Продав комнату в коммуналке, где ранее жила сестра, бывший рентодатель затянул вопрос с покупкой 1/2 доли квартиры, куда сестра переехала, и в июне 2012 года эта доля была приобретена другим лицом, который выгнал сестру из квартиры, сменил замки и не пускает туда даже собственника второй половины /т.е. бывшего рентодателя/.

В этой ситуации бывший рентодатель, на словах не отказываясь от своих обязательств, и все время обещая, например, купить комнату для проживания сестры, не принимает решительных мер, даже чтобы вернуть сестре ее вещи, войти в квартиру.

Сестра верила ему и, наверное, пропустила срок исковой давности. Хотя конкретные даты исполнения договоренных обязательств бывшим рентодателем не указывались, но прошли все разумные сроки, а также возможность сестры проживать на ветхой даче круглый год. Сестра - пенсионер и инвалид.

Жить по месту своей регистрации, где живет бывший рентодатель с семьей /жена и маленький ребенок/ неприемлемо, т.к. эта квартира тоже однокомнатная и ей даже не дают ключей. Приезжает туда изредка на сутки, по предварительной договоренности.

Подскажите, пожалуйста, можно ли и как восстановить срок исковой давности? Что предпринять, на что надеяться? Сестра совершенно деморализована Фактически ее лишили и жилплощади, и имущества.