8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Трактовка пункта договора

Добрый день.

В договоре аренды есть следующий пункт:

"В случае возникновения чрезвычайной ситуации в экономике РФ стороны оставляют за собой право пересмотра арендной платы чаще одного раза в год."

Какие могут быть трактовки "чрезвычайной ситуации"? На какие документы / положения / практики можно сослаться?

Спасибо!

, Кирилл, г. Москва
Роман Муратов
Роман Муратов
Юрист, г. Москва

Чрезвычайные ситуации — понятие размытое. Для избежания двойного толкования исключите данный пункт договора.

0
0
0
0
Вадим Ерхов
Вадим Ерхов
Юрист, г. Москва

Трактование договора -ст431 ГК РФ-буквальное толкование.

Нет такого понятия -чрезвычайная ситуация и документ который это подтверждает!!!

ст420-422 ГК РФ в применении ст431 ГК РФ -кто как хочет так и трактует!!!

0
0
0
0

Надо расшифровать это понятие применительно к договору

0
0
0
0
Андрей Худобко
Андрей Худобко
Юрист, г. Екатеринбург

Добрый день!

В соответствии со ст 614 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Данная норма является императивной (из её текста явствует запрет на установление менее короткого срока на изменение арендной платы), т.е. не может быть изменена договором. Таким образом возможность менять размер арендной платы чаще одного раза в год аренды является недействительным условием договора и не подлежит применению.

0
0
0
0
Светлана Иванова
Светлана Иванова
Юрист, г. Москва

Каждый (ну или почти каждый) юрист старается исключить или разъяснить в договоре подобные формулировки. Такие формулировки весьма спорны. Данная ситуация, скорее, подходит для форс-мажора. Сейчас же этот пункт может говорить как о том, что арендодатель может выйти с предложением об увеличении арендной платы, так и арендатор — о ее уменьшении. Более того, пункт предоставляет право сторонам, а не обязывает. Этот пункт больше для налоговой, чтобы оправдать возможное изменение платы.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Уголовное право
Тюрьма ему предложила контракт в шторм v, но в чем суть у него есть контракт на 2 года, он действующий, статус активный ездила на пункт отбора
Здравствуйте, у меня такая ситуация. Муж контрактник (сво). В январе приехал в отпуск по ранению. Ездил пьяный за рулём. До сво у него была 2 раза лишение подряд. 3 раза ДПС поймала( в январе), по итогу военная прокуратура оставила его под подпиской о невыезде. Пол года шло дело. 16 июля осуждают (по 264, ч2, прим 1 ) и дают 1 год 6 месяцев, но это адвоката ошибка, он не применил статью 78.1 . Его сажают ,почти 2 месяца он в СИЗО был, приговора ничего не было, апелляцию подать не могли, из-за военного суда. Пока я везде не написала, не пожаловалась ,они не делали приговор. По итогу оформили все заднем числом, и даже протесуальные сроки не смогли вернуть. Сейчас его 4 дня назад перевели на общий режим. Часть но командование ждёт, готовы написать все ходатайство и тд. Когда в военный суд пришла чтоб отдать от части бумаги, мне сказали идти отсюда, что все осуждён. Муж очень хочет вернуться в свою часть, сидеть он не хочет. Тюрьма ему предложила контракт в шторм v , но в чем суть у него есть контракт на 2 года, он действующий, статус активный ездила на пункт отбора. Мне объяснили что никак 2 контракта не может быть. Подскажите пожалуйста как быть и как вытащить мужа с тюрьмы к своим пацанам
, вопрос №4255274, Инна, г. Пенза
Защита прав потребителей
Несет ли в рамках договора компания за прораба, который не возвращает деньги?
Был заключен договор с компанией на оказание услуг по ремонту квартиры. От Компании был выделен прораб, которому, для мелких трат в рамках производимых услуг была выделена сумма (онлайн переводом). Позже компания направила уведомление с требованием избегать подобного взаимодействия с прорабами. Через некоторое время нами было принято решение расстаться с компанией на основании пункта договора, о чем было направлено уведомление оговоренным в договоре способом и с указанием, что прораб обязан вернуть указанную сумму. Несет ли в рамках договора компания за прораба, который не возвращает деньги? Доп. соглашение о расторжении до сих пор не направлено подрядчиком, является ли ситуация с денежными средствами у прораба основанием, мешающим расторжению договора?
, вопрос №4255064, Сергей, г. Москва
Жилищное право
Или договор уже не действителен?
Здравствуйте! Вопрос по краткосрочному договору найма квартиры. Срок договора закончился в 19 мая 24г. В переписке в месенжжере договорились о дальнейшем продлении договора и проживании. Но через 3 месяца собственник решил прекратить сотрудничество и попросил освободить квартиру. Все эти 3 месяца оплата производилась, но новый договор или доп.соглашение небыли подписаны, так как собственник вообще не приезжал, деньги переводились на карту. Вопрос, законно ли данное выселение и имею ли я право просить компенсацию за досрочное расторжение договора, которое в договоре прописано? Или договор уже не действителен? Заранее благодарю за ответ!
, вопрос №4254303, Марина, г. Москва
Получение образования
Начался учебный год и колледж требует подписать дополнительное соглашение где они указывают пункт, что они
Здравствуйте! Моя дочь учится в колледже на контракте. Когда она поступила я подписывала контракт где была прописана стоимость обучения за все 4 года и общая сумма, которую я должна заплатить за 4 года обучения. В разделе "Оплата за предоставление образовательной услуги" не было пункта, что они могут увеличить стоимость с учётом уровня инфляции. Начался учебный год и колледж требует подписать дополнительное соглашение где они указывают пункт, что они могут повысить стоимость за обучение с учётом уровня инфляции и на основании этого повышают стоимость за обучение. Правомерно ли это? Могу ли я не подписывать допсоглашение и платить по старой цене, которая указана в старом договоре? P.S. Проживаем на новых территориях
, вопрос №4254040, Татьяна, Луганск
800 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Представитель компании по вывозу мусора, сказала что я обязан был с 2020 года заключить с ними договор на вывоз
Здравствуйте! Я собственник нежилого помещения с 2016 года 57м2. Мне 10.09.2024 в Госуслуги от приставов пришло постановление о возбуждение дела за неуплату вывоза ТКО. Как оказалось компания по вывозу мусора (ТКО), без уведомлений меня обратилась в суд и суд выдал приказ на получение с меня 72 тыс. рублей, которые я должен оплатить добровольно в течение 5 дней. До 2022 года в аренду не сдавал, в марте 2022 года часть помещения сдал в аренду 20м2 ИП под пункт выдачи. Этот ИП самостоятельно платит за вывоз мусора и заключил договор в 2022 году, за часть моего помещения. Представитель компании по вывозу мусора, сказала что я обязан был с 2020 года заключить с ними договор на вывоз мусора на 57м2, а с 2022 года когда я сдал в аренду на 37м2, соответственно они мне посчитали за этот период. - Попросил предоставить мне эти расчеты, как получилось 72 тыс. руб., но представитель отказалась выдать сославшись на то, что все данные я могу посмотреть только в суде... - Сказал, что помещение было пустое до 2022 года и я не должен платить, так как не было мусора и помещение было без ремонта, это нежилое помещение, в отличие от жилых там прописанных людей нет. На что мне ответили читайте ФЗ-89, якобы не важно использовалось или нет, платить обязаны. Прошу дать профессиональный ответ, так как в данному законе указано, про собственников ТКО, а не собственников помещения.
, вопрос №4253407, Рустам, г. Москва
Дата обновления страницы 21.12.2014