Добрый день, у вас достаточно сложная ситуация. Банкротство застройщика регулируется параграфом 7, гл. 9 закона «О несостоятельности (банкротстве)». Все требования кредиторов (в данном случае участника долевого строительства) предъявляются в рамках дела о банкротстве.
При этом участники долевого строительство включаются только в 3ю очередь кредиторов. Отследить процесс банкротства не сложно, так как сведения о банкротстве открытые, в т.ч. их можно проследить на сайте Арбитражного суда.
В случае проведения процедуры банкротства недостроенный дом (объект незавершенного строительства) может быть передан участникам долевого строительства. В силу ст. 201.10 Закона «О банкротстве»
Арбитражный управляющий не ранее чем через два месяца и не позднее чем через шесть месяцев с даты его утверждения обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу
После передачи дома участникам принимается решение о том каким образом дом будет достраиваться. В данной ситуации дополнительных затрат не избежать.
Другой путь менее затратный в силу п. 3 ст. 7 закона «Об участии в долевом строительстве»
В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов
Учитывая, что нарушения требований к качеству, либо несоответствие проекту можно обнаружить практически на любом объекте, в вашем случае лучше постараться расторгнуть договор и вернуть денежные средства.
Делать это придется через суд.
