Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа квартиры,полученной в дар
Купила квартиру в декабре 2014 г.,хочу подарить ее дочери в 2015 г.Вопрос- если дочь после оформления дарения захочет продать квартиру придется ли ей платить налог?
Здравствуйте Нина!
Если она у нее будет в собственности более 3-х лет, то налог платить не нужно будет на основании ст. 217 НК РФ. Если же решит продать до истечения 3-х лет, то нужно будет заплатить налог по ставке 13%, но она сможет воспользоваться правом получения налогового вычета в 1 000 000 руб. Согласно ст. 220 НК РФ:
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
Допустим, квартиру она будет продавать за 2 000 000 руб., тогда сумма налога составит:
(2 000 000 — 1 000 000) х 13% = 130 000 руб.
С Уважением, Надежда.
Здравствуйте!
В Вашем случае если после дарения дочь решит продать квартиру, то ей прядется платить налог в размере 13% от продажной цены (она может воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн. руб. уменьшив сумму налога).
Если же продавать будете Вы то тогда сумму налога можно будет уменьшить так же и на сумму, которую Вы потратили на приобретение квартирры.
Скажем если Вы купили квартиру за 3 млн. руб. а продадите за 3 млн. 100 тыс. руб, то налог будет составлять всего 13 тыс. руб (100000 руб. * 13%).
Удачи Вам!