8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Прописан ребенок и двое взрослых при покупке квартиры

Добрый день!сложилась такая ситуация,хотим купить квартиру,но в ней прописаны двое взрослых и их малолетний ребенок,который собственником не является. Хозяин квартиры настаивает на выписке после совершения сделки,предложил оплатить половину стоимости,совершить сделку с обременением,после,через некоторое время они выпишутся и внести им вторую половину. Какие риски несет за собой данная сделка?что будет если условия договора с его стороны не будут исполнены?

, Юлия, г. Екатеринбург
Татьяна Зырянова
Татьяна Зырянова
Юрист, г. Красноярск

Добрый день!

В чем риски: если вдруг в договоре просто будет прописано, в квартире проживает несовершеннолетний, Выписать его будет очень трудно, поскольку Вам придется доказывать, что Вы не согласились купить квартиру именно в таком состоянии.

Более того, не совсем понятно, о каком обременении идет речь: любое обременение прекращается с надлежащим исполнением договора. Надлежащее исполнение ДКП со стороны продавца — передача товара. Он товар Вам передаст, после этого сможет снять обременение

Чтобы минимизировать риски Вам обязательно нужно прописать, что квартира передается свободной от прав третьих лиц, а люди, которые в ней прописаны обязуются выписаться до конкретной даты.

При этом, прописать, что окоончательный расчет производится только после снятия этих лиц с регистрационного учета. 

Если выписки не произойдет, потом Вам придется обращаться в суд с исковым заявлением  о признании  людей утратившими право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Имеет ли право продавец квартиры продавать имущество если договор уже подписан, при покупке квартиры было устно оговорено что все имущество остаётся покупателю
Имеет ли право продавец квартиры продавать имущество если договор уже подписан, при покупке квартиры было устно оговорено что все имущество остаётся покупателю
, вопрос №4776703, Анастасия, Луганск
Семейное право
Мы с мужем хотим помочь дочери купить квартиру, у нее двое детей (и на них конечно же есть материнский
Здравствуйте! Мы с мужем хотим помочь дочери купить квартиру, у нее двое детей (и на них конечно же есть материнский капитал), квартиру хотим купить за наличные и добавить материнский капитал дочери, но так как мы совсем не доверяем "зятю" они не расписаны, хотя дети официально записаны на него. У него своего жилья нет, у дочери была машина куплена нами он уговорил ее продать, а деньги якобы вложить в дело, вообщем деньги ушли в никуда. Теперь ни машины , ни денег, дочь конечно же его жалеет, ну с кем типа не бывает. Поэтому доверия нет никакого. И вот в чем вопрос, можем ли мы купить квартиру для дочери и ее детей использовав материнский капитал и наличные средства, но при этом собственником основным что бы была бабушка, что бы дочь не могла распоряжаться этой недвижимостью? Спасибо
, вопрос №4776612, ЕВ, г. Москва
Жилищное право
В собственности (приватизация) у мамы есть квартира, в которой живу я с мужем и детьми, и дом в котором живет моя мама с папой
Здравствуйте, мою маму признали недееспособной, ее опекуном является мой папа ( ее муж). В собственности (приватизация) у мамы есть квартира, в которой живу я с мужем и детьми, и дом в котором живет моя мама с папой. Папа хочет передать мне квартиру по договору дарения. Это возможно? И что для этого нужно? Спасибо.
, вопрос №4776024, Виктория, г. Москва
Автомобильное право
Здравствуйте, имеется квартира площадью 35 7кв где собственник я и двое несовершеннолетних детей, по 1/3
Здравствуйте, имеется квартира площадью 35 7кв где собственник я и двое несовершеннолетних детей, по 1/3, приставы наложили запрет на регистрационные действия на помещение полностью, но при этом только на 1/3,т к на детские доли запрет запрещен, тогда объясните пожалуйста мне,как это понимать, запрет на всё помещение,но при этом только на 1/3, спасибо
, вопрос №4775355, Олендирова Наталья Викторовна, г. Братск
Дата обновления страницы 23.12.2014