Сельское поселение, 4800 население, гравийные дороги, район крайнего севера. Ширина дороги 4,5 от от границы дороги да забора ограждающего земельный участок с жилым домом 1 м.
можно ли заставить передвинуть забор дальше, т к. в зимнее время расчистка улицы от снега невозможна по причине отсутствия пространства для расталкивания снега?
Здравствуйте!
Дмитрий, а границы участка определены?
Если отвечать по общему правилу, то:
В силу СНиП 2.07.01-89 (2000) Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений
СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства.»
СанПиН 2.2.1/2.1.1/1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий.»
Во всех этих актах проскальзывает фраза «должно быть не менее 6 м» но не от границы участка, а от строения. Плюс Определение Верховного Суда РФ от 20 октября 2005 г. N ГКПИ05-1313: «…по своей форме не могут считаться нормативными правовыми актами, предусмотренными данным постановлением Правительства Российской Федерации, поскольку они не зарегистрированы в Министерстве юстиции Российской Федерации и официально не опубликованы.»
Поэтому все равно основной вопрос в том, каковы границы земельного участка. Если забор стоит надлежащим образом, то единственный шанс-устанавливать сервитут, но лично я сомневаюсь в осуществимости этой идеи.
Если забор установлен в пределах своего участка, то нет, поскольку собстаенник не согласовывал границы земельного участка
Вопрос, как я понимаю, стоит конкретно: «как расширить муниципальный участок дороги за счет собственников земельных участков?»
В самом деле, для муниципального образования имеется только один путь: выкупить участок земли для муниципальных нужд (ст. 279 ГК РФ).
Земельный участок, указано в этой норме, может быть изъят у собственника для для государственных или муниципальных нужд путем выкупа.
В зависимости от того, для чьих нужд изымается земля, выкуп осуществляется РФ, соответствующим субъектом РФ или муниципальным образованием.
В Вашем случае изыматься путем выкупа может (должен) для муниципальных нужд. Следовательно, соответствующее решение должно принимать муниципальное образование.
Плата за земельный участок (выкупная цена), изымаемых для муниципальных нужд, говорится в ст. 281 ГК РФ, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок.
При определении выкупеной цены в нее включаются рыночная стоимость з/у и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием участка.
Выкупу земельного участка должно предшествовать письменное предупреждение собственника за один год до изъятия. Раньше этого срока изъятие с выкупом возможно только по соглашению с собственником.
Вот такое требование закона, которое обойти или игнорировать никак не получится.
В части:
Я не буду спорить, но вроде как межевание может оспорить только лицо, права которого нарушены? А где здесь нарушение прав муниципалитета?
_ Межевание может оспорить лицо, чьи права оно нарушает.
Судебная практика исходит из этого.
(Основания: статья 26 ФЗ «О землеустройстве» и статья 64 ЗК РФ.
дорога была раньше! забор мешает! земельный участок в собственности частного лица. при расчистке улиц повредили забор! за забором на расстоянии метров пяти шести находится жилой дом, он не мешает, а забор мешает расширить улицу, т.к даже в летний период 2 легковые машины разъезжаются с трудом. Какие основания можно найти для подачи документов администрацией посёлка на данного гражданина, чтоб сдвинуть забор и расширить улицу?
Какие основания можно найти для подачи документов администрацией посёлка на данного гражданина, чтоб сдвинуть забор и расширить улицу?
Если оформлено в собственность то только изъятие для государственных и муниципальных нужд.