8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Признание результатов межевания недействительными

Добрый день!

В собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с 2003 года по 1/2 у каждого. Имеется план данного земельного участка по состоянию на 2003 год с указанием длин линий. Сведения занесены в ГКН. Однако при замерах в 2003 года техником-землеустроителем не были учтены все длины линий, в результате в правоустанавливающих документах и в ГКН указана меньше чем фактическая. В связи с этим в 2010 году обратились в межевую организацию для уточнения границ. Кадастровый инженер вместо того, что замерить по факту произвел замеры исходя из площади указанной в правоустанавливающих документах и еще сдвинул часть земельного участка, мотивируя тем, что по нашему земельному участку проходит красная линия утвержденная в 2008 году. Согласно межевого дела сведения занесены в ГКН.

В суде из кадастрового дела узнали, что один из собственников якобы обращался с данными межевого дела в кадастровую палату с заявлением об уточнении границ и об изменении вида разрешенного использования земельного участка. Однако в заявлении подпись не собственника. И насколько я знаю оба собственника должны обратиться с таким заявлением.

В результате по факту занимаем земельный участок в тех же границах что и в 2003 году, а на бумаге по сведениям межевого дела. И еще изменился вид разрешенного использования части земельного участка с для ведения личного подсобного хозяйства на земли общего пользования. Публичные слушания не проводились.

Суд первой инстанции отказал в требованиях о признании результатов межевания недействительными и об уточнении границ земельного участка,отказал в признании постановления об утверждении красных линий. Подскажите , как быть? Может стоит обратиться в прокуратуру по вопросу проверки земельного законодательства. Может имеется судебная практика по аналогичным делам. Буду очень благодарна.

Показать полностью
, Татьяна, г. Челябинск
Надежда Ступина
Надежда Ступина
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Татьяна! 

Земельные споры рассматриваются только судом, заявление в прокуратуру ничего не даст, она не будет разбираться в принципе, а по сути — уже есть решение суда.Судебной практики по земельным спорам достаточно, но у нас нет прецедентного права, каждый суд и судья могут решить вопрос по-разному, тем более, что каждое дело индивидуально.

Нужно было вам назначить землеустроительную экспертизу. Для судьи результат (заключение эксперта) иногда имеет решающее значение.

По сути вопроса проконсультировать Вас трудно, так как нужно знакомиться со всеми материалами дела. Если у вас не прошел еще срок для обжалования, пишите апелляционную жалобу.

Татьяна, очень часто площадь земельного участка расходится с фактическим пользованием и результатом межевания и геосъемки. Дела такого характера всегда непростые, так как судьи тоже не специалисты-землеустроители, как им преподнесешь, такой будет и результат. Авторитет для них землеустроительная экспертиза.

С уважением, Надежда

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
Здравствуйте, вхожу в наследство, есть свидетельство на право собственности на землю 1999года, есть межевание
Здравствуйте, вхожу в наследство, есть свидетельство на право собственности на землю 1999года, есть межевание от 2006года, в ваписке из ЕГРН об обьекте вособых отметках правообладатель государство как мне быть?
, вопрос №4774838, Натал ч, г. Вологда
Земельное право
Отказали в межевании земли, по причине того, что дома находящейся на участке, являются по мнению
Отказали в межевании земли , по причине того, что дома находящейся на участке , являются по мнению администрации домики с квартирами, и продажа долевого дома без межевания невозможно, подскажите что делать?
, вопрос №4774603, Денис, г. Москва
Медицинское право
Сейчас спустя 4 месяца лечения, я прошло ввк и после признания ранения(лёгким)но вытягивает на миллион, сейчас
День добрый ,подскажите пожалуйста в связи с ранением по правке √98 я получил 100 тр!сейчас спустя 4 месяца лечения ,я прошло ввк и после признания ранения(лёгким)но вытягивает на миллион,сейчас с в л.к.военнослужишнго вижу что появилась 900 т.р,но это в расчетном листе ,у меня вопрос в течении какого времени эти деньги они должны перевести на карту
, вопрос №4774205, Иван, г. Москва
Наследство
Здравствуйте, возможно ли признание фактического брака с погибшим на сво?
Здравствуйте, возможно ли признание фактического брака с погибшим на сво?
, вопрос №4773529, Розалия, г. Санкт-Петербург
Банкротство
В случае признания обвиняемого (он же банкрот) виновным не отменят ли результаты торгов по его имуществу, для удовлетворения требований потерпевших по уголовному делу
Купил з/у на торгах по банкротству, на нем судебный арест(уголовный). Знаю, что сейчас такие аресты не снимаются. В принципе готов ждать окончания уголовного дела. Но возникли опасения. В случае признания обвиняемого (он же банкрот) виновным не отменят ли результаты торгов по его имуществу, для удовлетворения требований потерпевших по уголовному делу.
, вопрос №4772721, Алексей, г. Кострома
Дата обновления страницы 17.10.2016