Расчет за объект недвижимости

Здравствуйте. Строительная организация проходит стадию оформления прав на объекты недвижимости, которые не продали по ДДУ. Собираюсь купить такую квартиру. Заключаю предварительный договор, плачу некую сумму, полный расчет предлагает строительная организация до подписания основного договора, получение прав на эту квартиру у них в процессе...

Мои действия? Правомочно ли это, я думаю, расчет должен быть произведен в день подписания основного договора и при подаче документов на регистрацию на мое имя. Прокомментируйте, может какая ссылка на закон есть. Спасибо.

27 декабря 2014, 10:43, Наталья, г. Новосибирск

предварительный договор ДДУ отдельностоящее здание

Иван Иванов

Юрист

Добрый день, Наталья! В принципе заключение предварительного договора купли продажи квартиры в соответствии со ст. 429 ГК является вполне нормальной практикой, и в случае уклонения в дальнейшем продавца от заключения основного договора, вы имеете возможность подать иск о понуждении заключить договор по основаниям ч.4 ст. 445 ГК. В вашей ситуации смущает то обстоятельство, что вся оплата производится до ввода объекта в эксплуатацию. У вас возникает риск в связи с тем, что задолженность продавца перед вами будет по сути необеспеченной. Я бы советовал всё же настоять на оплате всей суммы в момент заключения основного договора. Если по какой-то причине вы всё-же будете заключать договор на условиях застройщика, предварительный договор должен содержать все существенные условия будущего договора и подробно описан объект недвижимости.

Удачи вам!

27 декабря 2014, 15:32

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Автомобильное право

Судебный пристав произвел расчет от дохода, который я фактически не получал

Вопрос по алиментам. Работаю в такси, оформлен как самозанятый. По решению суда плачу 1/3 от дохода на двоих детей. Судебный пристав произвел расчет от дохода, который я фактически не получал. Т.е не учитывая расходы (комиссия Яндекса минимум 20%, аренда авто, налоги) А с учётом этих расходов, мой доход ниже почти в 2 раза. Можно ли это оспорить?

16 февраля, 22:36, вопрос №4860565, Дмитрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Социальное обеспечение

При расчете должны учитываться оба условия или что то одно?

Но для работавших на Севере он может быть выше и составлять от 1,4 до 1,9, но только в двух случаях (читайте абзацы 10-12 п.3 ст.30 закона № 173-ФЗ): – если на 1.01.2002 года работник проживал в северном регионе - РКС или МпКС; – если на 1.01.2002 года у будущего пенсионера был выработан полный северный стаж: 15 лет в РКС либо 20 лет в МпКС. При расчете должны учитываться оба условия или что то одно?

16 февраля, 20:09, вопрос №4860361, Лана, г. Воронеж

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Имеется недвижимость, хочу заключить дарственный договор на дочь, при этом хочу указать, что имею право оставить за собой прописку и возможность проживания в этой квартире до моей смерти

Добрый день! имеется недвижимость, хочу заключить дарственный договор на дочь, при этом хочу указать, что имею право оставить за собой прописку и возможность проживания в этой квартире до моей смерти. Вопрос следующий - какие ограничения на действия с недвижимостью будут у дочери, когда она вступит в право собствеености недвижимостью?

16 февраля, 12:04, вопрос №4859751, Марина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Прошло 6+ месяцев могу ли я получить данную недвижимость целиком (20\20 долей)?

Я имею долю 1\20 недвижимости, мать имеет 14\20. После смерти матери я имея право в наследство не вступаю (никто не вступает). Остальные доли находятся у умерших родственников. Прошло 6+ месяцев могу ли я получить данную недвижимость целиком (20\20 долей)?

15 февраля, 21:30, вопрос №4859276, Виктор, Керчь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Для данного объекта недвижимости не может быть создано извещение о продаже доли в праве.Не соблюдены требования части 4.1 статья 42 ФЗ 218 Что это значит

для данного объекта недвижимости не может быть создано извещение о продаже доли в праве.Не соблюдены требования части 4.1 статья 42 ФЗ 218 Что это значит

14 февраля, 23:08, вопрос №4858442, Алексей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.