Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа квартиры
Добрый день, уважаемые Специалисты!
Нужна Ваша консультация по вопросу:
Есть трехкомнатная квартира. она сейчас поделена на четыре доли, 2 доли находятся в моей собственности, одна доля моему отцу (с которым я в плохих отношениях) и одна доля у престарелой бабушки (моей). Я проживаю в Санкт-Петербурге, бабушка тоже, отец в г. К. (там же и находится квартира).В этой квартире никто не проживает, у отца есть частный дом, в котором он постоянно живет.
Вчера получила письмо от 18 ноября от отца о том, что он продает свою 1/4 часть и соответственно предлагает нам ее купить за 600тыс.руб (тк имеем первое право на покупку) в течение месяца я должна ответить на письмо, иначе считается, что я согласилась.
Скажите, месяц считать с момента получения мной письма или с даты его написания?
Если я хочу купить эту долю но не за эти деньги (так как квартира в целом будет стоить максимум 2млн и соответственно часть максимум 500тыс.руб), могу ли я написать письмо, что согласна купить и предложить свои условия?
И я если честно, совсем не представляю как можно в трехкомнатной квартире выделить 1/4, причем одна комната проходная. получается квартира становиться проходной..
как быть не знаю, подскажите пожалуйста!
очень не хочу, чтобы эта часть ушла кому то чужому(
Добрый день.
Скажите, месяц считать с момента получения мной письма или с даты его написания?
Анна
С момента его получения.
могу ли я написать письмо, что согласна купить и предложить свои условия?
Анна
Можете, однако собственник может вам отказать, хотя вы можете предложить выкуп в рассрочку.
очень не хочу, чтобы эта часть ушла кому то чужому(
Анна
Тогда вам придётся её выкупать по запрашиваемой цене.
Здравствуйте, Анна!
Срок считается с момента, когда Вы получили письмо и расписались в уведомлении о вручении.
В течении месяца Вы должны дать свой ответ также письменно с уведомлением. В своем письме Вы можете указать свою цену с обязательной мотивацией.
Если продавец не согласится с Вашей ценой и решит продавать за 600 т.р., то другому лицу он должен продать свою долю не менее, чем за 600 т.р., иначе Вы сможете оспорить сделку.
Доля в квартире не выделяется. Можно только определить порядок пользования жилым помещением.
У Вас также есть возможность подать на Вашего отца в суд исковое заявление о принудительном выкупе незначительной доли. Незначительность доли определяется нормативами площади в квартире.
Город К. — это случайно не Кировск в ЛО?
Если понадобится помощь, пишите jurist_79@bk.ru