8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Раздел имущества

Добрый день! Ситуация следующая. На супругу и супруга оформлена квартира в ипотеку, в собственность еще не перешла. Есть ребенок 3 года. Содержанием семьи и оплатой ипотеки всегда занимался только супруг, как и накоплением первоначального взноса. Вопрос:

1. Если на момент развода все остается без изменений (т.е. ипотека сохраняется) каким образом происходит ее оплата? Супруги делят сумму между собой?

2. Если у жены нет возможности после развода оплачивать половину ежемесячного платежа по ипотеке, на что она имеет право и как в такой ситуации поступают? Может переход права собственности на квартиру только к супругу, после развода?

3. Возможно ли ипотечную квартиру в полном объеме оставить за супругом после развода, в виду описанных ранее обстоятельств?

Вторая ситуация: будуче в браке супруга продала свою квартиру, оформленную на нее. и купила другую квартиру (так же находясь в браке), но официально оформила ее на свою маму. Вопрос:

1. считается ли доход полученный от продажи квартиры в таком случае совместно нажитым, если документально доказуемо, что продажа ее была осуществлена в браке?

2. считается ли купленная квартира на полученные во время брака средства, но оформленная на третье лицо совместно нажитым имуществом, если документами доказуемо, что деньги на квартиру были получены в следствии продажи другой квартиры во время брака?

Спасибо

Показать полностью
, Игорь, г. Санкт-Петербург
Аверина Юлия
Аверина Юлия
Юрист, г. Москва

По первому вопросу:

1. По общему правилу, долги, как и прочее имущество, делятся пополам. То есть, супругам предстоит решить в каком порядке будет оплачиваться взнос по ипотеке и обратиться в банк либо с целью заключения отдельного договора с каждым, либо для пересмотра порядка внесения денег. Такие вопросы решаются исключительно с согласия банка.

2. В такой ситуации общей собственностью признается уже оплаченная (пропорционально стоимости) часть квартиры и делится пополам. Оставшаяся часть переходит к тому супругу, который принимает обязанность по погашению кредита.

3. Только в том случае, когда уже оплаченная часть мала настолько, что при разделе оплаченной доли доля второго супруга будет настолько незначительной, что будет невозможно проживание.

P.S. Накопление первоначального взноса имело место ДО брака, тогда часть, пропорционально взносу будет личной собственностью того, кто копил. В браке — пополам.

По второму вопросу:

1. Если квартира была приобретена в браке, то доход — совместный, если принадлежала до брака, или получена по безвозмездной сделке (дар, наследование), то доход — личная собственность супруги.

2. Каждый человек вправе распоряжаться своими личными средствами так, как считает нужным, в том числе дарить их в любом виде третьему лицу.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Можно ли мне подать на раздел совместно нажитого имущества и что будет с кредитом?
Здравствуйте, прожили с мужем 6 лет в браке, в феврале 2025г развелись, в августе этого же года он погибает. В браке взяли кредит на машину. Можно ли мне подать на раздел совместно нажитого имущества и что будет с кредитом?
, вопрос №4853915, Олеся, г. Москва
Наследство
1 насколько судебная практика здесь на моей стороне?
Подскажите пожалуйста у меня такая ситуация. В муниципальной квартире, прописаны я и двое моих несовершеннолетних детей,+ брат по папиной линии. После смерти общего отца, и бубшки, объявился брат который хочет тут жить. От меня поступило предложение о приватизации, и дальнейшей реализации, родство с вами неинтересно жить с вами не намерен,но и дарить или отдавать свои 3/4 я не намерен. Брат идёт в отказ, ему 23 года за него решает мама ,якобы законный представитель доверенности я не видел,и насколько знаю она состоит на учёте в ПНД. Я хочу начать раздел имущества,отец и бабушка умерли кто был тут прописаны. Бабушка была главным квартиросъёмщик ( по договору социального найма) Мне отказали в переоформление договора социального найма на меня ,без согласия брата. После смерти бабушки а это было 31.01. Игорь без моего согласия,без наших договоренностей проникли в квартиру,выбрали самую большую комнату, выбросили мои вещи и вещи моих детей, врезали замок и ушли.поставив меня перед фактом.( да Игорь имеет право,жить и находится в квартире,но если у нас нет договоренностей кто как пользуется квартирой и какие комнаты занимает ,и его действия я считаю неправомерные ) Я пошел в полицию написал заявление,дал объяснение ,мне сказали возбуждать не станут,идите в суд. Договориться с ним у меня не получается,он ссылается на маму. Я понимаю что есть статья 247 ГК РФ ,где она определит большую площадь в мою сторону учитывая двоих девочек детей,и меня . Трёхкомнатная квартира Общей площадью 65.7м2 Жилые комнаты 9м2/17м2/18м2- Одна комната проходная( смежная с большой) Маленькая отдельная . Я не против действий в рамках законодательства, ЖК РФ,ГК РФ. Хочу мирного решения вопросов,хочу разделить имущество и разойтись. 1) насколько судебная практика здесь на моей стороне? 2) как приватизировать квартиру без согласия брата.( Имеет ли силу долевое преимущество,факт зарегистрированных несовершеннолетних детей) 3) возможно ли обмен этой миниципальной квартиры на две?( Суд может признать не делимой есть проходная комната) Я живу тут,ухаживал за бабушкой,за квартирой быт, готовка, магазины , бабушка инвалид 1 группы ,у нее был соц работник я не получал пособий . Игорь тут не проживал 23 года ,не участвовал во всех процессах. И тут у нас с ним возник спор.
, вопрос №4853776, Александр, г. Москва
Нотариат
При оформлении данного соглашения НЕОБХОДИМО доказать нотариусу объем компенсации выписками из банка?
Ипотечные платежи по квартире купленной до брака считаются ли совместным имуществом при оформлении соглашения о разделе имущества? При оформлении данного соглашения НЕОБХОДИМО доказать нотариусу объем компенсации выписками из банка?
, вопрос №4853674, Дмитрий, г. Санкт-Петербург
Раздел имущества
Хочу подать иск о разделе имущества после развода
Здравствуйте. Хочу подать иск о разделе имущества после развода. Я знаю, что после развода можно подать иск в течении 3 лет. Отношения прекращены почти 4 года. Но сам развод состоялся чуть более года назад. Можно ли подать иск? И второй вопрос. Подать хочу на машину, которую муж продал после развода, то есть на компенсацию суммы от продажи, к сожалению не помню точно гос номер и дату выпуска, это необходимо указывать в иске. Что делать?
, вопрос №4853297, Ольга, г. Краснодар
Семейное право
Есть реьенок 5 лет, хотела бы понять как происходит раздел имущества с ипотекой
Был официальный развод, хотела подать на раздел имущества квартиры в ипотеке , вложенный материнский капитал, сумма общего погашения 1 миллион, оплачивал ипотеку супруг. Есть реьенок 5 лет, хотела бы понять как происходит раздел имущества с ипотекой
, вопрос №4852811, Регина, г. Москва
Дата обновления страницы 30.12.2014