Участие в приватизации. Можно ли оспорить?

Добрый день. Отказаться от приватизации уже нельзя. Вы уже были собственником.

В Вашем случае только обжаловать отказ в постановке на жилищный учет (или отказ в подписании ДСН, в зависимости от обстоятельств).

Государство несет обязанность по однократному предоставлению жилья в отношении военнослужащих, причем эта норма понимается так, что предоставлять жилье как военнослужащему государство обязано однократно. Вам же жилье передавалось не в связи с наличием статуса военнослужащего, а по закону о приватизации. 

Поэтому надо обжаловать такие действия в гарнизонном военном суде. в порядке гл. 25 ГПК РФ.

Сколько Вам лет было на момент приватизации?

Можете обратиться лично на fon1970@mail.ru

Действительно, право на бесплатную  приватизацию жилья (не на получение жилья) можно использовать только  в жизни, за одним исключением: лица, которые использовали право на бесплатную приватизацию жилья, будучи несовершеннолетними, после достижения совершеннолетия  не лишаются права на однократную (после совершеннолетия) бесплатную приватизацию жилья.

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1(ред. от 16.10.2012)«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

В вашем случае следует не признавать сделку по приватизации жилья ничтожной, тем более, что подобное возможно только по инициативе лиц(законных представителей лиц), права которых были нарушены при приватизации. В вашем случае нарушения ваших прав не было и даже если вы пожелаете вернуть свое имущество в собственность муниципалитета, это не вернет вам право бесплатной приватизации жилого помещения.

Не простая ситуация, учитывая приближающийся предельный возраст.

Надеюсь Вам деньги за поднаем жилья дают?

Теперь по сути вопроса. Во-первых необходимо знать следущее:

1) от кого Вы получали первую квартиру?

2) интересно, каким образом у Вас уменьшилась доля в праве собственности (В говорите Вам выделии — кто мог выделить, если Вы совершеннолетняя и сами распоряжаетесь своим правом собственности)?

3) если Вы отказывались от доли, то в чью пользу, и было это возмездно или безвозмездно? И с какой целью Выделялась такая безусловно маленькая доля?

Зачем эти вопросы — есть шанс улучшить свои жилищные условия, т.е. встать на очередь нуждающихся в улучшении. По общему правилу в ЖК, срок возникновения права на улучшение — 5 лет с момента ухудшения. Ту Важен вопрос порядка ухудшения (возмездно или безвозмездно), но самое главное это момент ухудшения. Если ухудшение будет признано с момента договоры мены и при этом Вы отказались от доли в пользу родственников, то шанс быть признаной очень высок. Возможно придется отказаться от имеющейся 1/100 доли. Правда судебная практика по таким делам скользкая.

Совет такой, обратитесь в военную прокуратуру, которой поднадзорна ваша воинская часть, с обращением в котором четко и подробно распишите все доводы. Ответ Вам дадут именно по каждому доводу, т.о. чем четче сформулировать обращение, тем лучше и объемней будет разъяснение. 

Почему в прокуратуру, а не суд — прокуратура будет проводить проверку, проверять исполнение должностными лицами в/ч соблюдение законодательства в жилищной сфере, а значит все материалы необходимые достанет сама. В случае выявления нарушений со стороны д/л и выявления факта ущемления Ваших прав, они обяжут командование поставить Вас на учет. Срок рассмотрения обращения — 1 месяц.  В суде же Вы вступите в гражданский процесс, в котором стороны имеют равные права — процесс состязательный, Вам самой придется доказывать свои доводы.

А договор приватизации признать ничтожным нельзя при соблюдении всех норм действующего законодательства.

Здравствуйте Наталья Михайловна!

 Порядок признания В/С нуждающимися в улучшении жил.условий установлен Постановлением Правительства РФ от 29.06.2011 N 512 «О порядке признания нуждающимися в жилых помещениях военнослужащих — граждан Российской Федерации, обеспечиваемых на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями, и предоставления им жилых помещений в собственность бесплатно» вместе с «Правилами признания нуждающимися в жилых помещениях военнослужащих — граждан Российской Федерации, обеспечиваемых на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями», «Правилами предоставления военнослужащим — гражданам Российской Федерации, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями, жилых помещений в собственность бесплатно» ( далее — Правила)

В соответствии с п.1 — 3 ПРавил признание нуждающимися в жилых помещениях военнослужащих
— граждан Российской Федерации, обеспечиваемых на весь срок военной службы
служебными жилыми помещениями, общая продолжительность военной службы которых
составляет 20 лет и более либо общая продолжительность военной службы которых
составляет 10 лет и более при увольнении с военной службы по достижении ими
предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в
связи с организационно-штатными мероприятиями (далее — военнослужащие),осуществляется по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса
Российской Федерации, уполномоченными органами федеральных органов
исполнительной власти, в которых федеральным законом предусмотрена военная
служба (далее — уполномоченные органы).

 В целях признания военнослужащих нуждающимися в жилых
помещениях применяется учетная норма площади жилого помещения, установленная в
соответствии с законодательством Российской Федерации по избранному постоянному
месту жительства.

Для признания военнослужащего нуждающимся в жилом
помещении военнослужащий подает в уполномоченный орган в порядке,
устанавливаемом федеральными органами исполнительной власти, в которых
федеральным законом предусмотрена военная служба (далее — федеральные органы), заявление
по форме согласно приложению с указанием избранного постоянного места
жительства (наименования субъекта Российской Федерации и
административно-территориального образования субъекта Российской Федерации (для
городов федерального значения наименование административно-территориального
образования субъекта Российской Федерации не указывается)), к которому
прилагаются следующие документы:

а) копии паспорта гражданина Российской Федерации,
удостоверяющего личность военнослужащего, и указанных паспортов, удостоверяющих
личности всех членов его семьи (с отметками о регистрации по месту жительства),
а также свидетельств о рождении детей, не достигших 14-летнего возраста;

б) выписки из послужного списка, справки о прохождении
военной службы, общей продолжительности военной службы и составе семьи, а для
военнослужащих, увольняемых с военной службы по состоянию здоровья или в связи
с организационно-штатными мероприятиями, — о планируемом сроке увольнения с
военной службы, выдаваемые в порядке и по форме, которые устанавливаются
федеральными органами;

в) копии свидетельств о заключении (расторжении) брака — при состоянии в браке (расторжении брака);

г) выписки из домовых книг, копии финансовых лицевых счетов
с мест жительства военнослужащего и членов его семьи за последние 5 лет до
подачи заявления;

д) копии документов, подтверждающих право на предоставление
дополнительных социальных гарантий в части жилищного обеспечения в соответствии
с законодательством Российской Федерации.

СОгласно ст. 51 ЖК РФ Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее — нуждающиеся в жилых помещениях): 

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; 

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

 3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; 

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 

 При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

 То есть, если ВЫ относитесь к одной из вышеуказанных категорий и  обеспечиваетесь жилым помещением на весь срок службы, а также  общая продолжительность военной службы  у Вас составляет не менее 10 лет,  то Вы имеет право быть поставленной на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий. 

Поэтому если, ВЫ представили в ДЖО МО все указанные выше документы, то отказ  ДЖО принять Вас на учет является неправомерным.

В таком случае Вам следует обжаловать его в судебном порядке.

 Если Вы не обеспечены жилым помещением на весь срок службы и относитесь к одной из категории лиц, указанных в ст. 51 ЖК РФ, то Вы   также имеете право быть при на жилищный учет в силу п. 3  Приказа Министра обороны Российской Федерации от 30 сентября 2010 г. N 1280 г. Москва«О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений»

Таким образом, если Вы получили решение ДЖО об отказе в  признании Вас нуждающейся в улучшении жил условий, то  Вам следует решать вопрос в судебном порядке.

При подаче обоснованного иска ВЫ имеете все шансы на решение вопроса в Вашу пользу.

КРоме того, при наличии оснований Вы имеете право признать сделку приватизации недействительной.

. В соответствии со ст.2  Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакциях, который действовали  до августа 1994 года и после 1994 г.

Граждане, занимающие жилые помещения в домах
государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд,
находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном
управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды,
вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи
приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на
условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами
Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.(ред. от 23.12.1992) 

Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилы е помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.(в ред. Закона РФ от 23.12.92 N 4199-1; Федерального закона от 11.08.94 N 26-ФЗ) 
 То есть, если сделка приватизации была совершена без Вашего согласия, то   она считается  ничтожной в силу ст. 168 ГК РФ.

 В таком случае Вам следует подавать иск о применении последствий ничтожной сделки в части включения Вас приватизацию.

Таким образом, Вам следует исходить из вышеизложенного и при наличии оснований подавать иски в суд.

 Смогу оказать услугу по составлению иска ( исков), а также проконсультировать по успешному решению вопроса.

 Копию  решения  ДЖО можете высылать на эл. почту tomaraf@mail.ru 

 С уважением  Ф. Тамара