Спорный заброшенный участок, собственник которого найден

Здравствуйте, Петр Евгеньевич!

Ваши рассуждения правильны. Лучше, если собственник подарит Вам свой земельный участок. Оспорить дарственную крайне сложно. Инициатор должен доказать, что даритель в момент сделки не отдавал отчет своим действиям и не мог ими руководить или сделка была им совершена под влиянием насилия, обмана, введения в заблуждения и пр. Но для совершения такой сделки необходимо, чтобы даритель был собственником предмета дарения. Иначе такая сделка будет ничтожной.

Петр Евгеньевич, у вас земельный участок находится в долевой собственности разве.? Если нет. то и право преимущественной покупки к вашему вопросу не имеет отношения. Статья 250 Гражданского кодекса РФ распространяется только на долевую собственность:

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.