Сосед подал иск о сносе гаража

Елена, добрый день.

Я так понимаю, разрешения на строительство не было не у Вас, не у соседа? Тогда Вы  можете руководствоваться ст. 222 ГК РФ.

Статья 222. Самовольная постройка
[Гражданский кодекс РФ]
[Глава 14]
[Статья 222]

1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое
строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на
земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном
законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это
необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и
строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее
право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать,
дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за
его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Здравствуйте.

Не могли бы вы выложить апелляционное определение (личные данные можно закрыть)?

Узаконьте самовольную постройку на основании ст222 гк РФ и в частности п3

Ст61 Гпк РФ бесспорным доказательством является только решение или приговор суда вступившее в законную силу

Здравствуйте Елена.

Разве можно в основании указывать цитату из отмененного решения суда и фактически требовать того же что и в первом иске?

Елена

В иске можно указать что угодно, хоть ссылаться «на божественные силы и т.п.», главное — письменные обстоятельства, отраженные в иске — должны подтверждаться письменными доказательствами, показаниями свидетелей и заключению эксперта (в Вашем случае строительного эксперта).

«Собака лает — караван идет»

Могу ли я подать встречный иск о сносе его дома и построек? т.к. его строения также нарушают не только правила пож.безопасности, но и строительные правила-веранда находится в 1 метре от межи, какие-то полуразрушенные сараи вообще на меже.

Елена

В Вашем и его случае решает независимая строительная экспертиза, а точней его ответы на Ваши вопросы перед ним. 

Подать иск можете (встречный), но результат успеха (или Вашего иска или Вашего соседа)--является документальное основание. Подтверждением может послужить -выводы строительного эксперта. 

Вы должны заявить ходатайство в процессе — о назначении независимой строительной экспертизы.

Хотел бы добавить к Вам вопрос:

У  Вас земельный участок находится в частной собственности, на котором расположен жилой дом и пристроенный к нему гараж?

Добрый день!

Разве можно в основании указывать цитату из отмененного решения суда и фактически требовать того же что и в первом иске?

Елена

В основании иска он может указать все, что угодно. Главное, что апелляционная инстанция отменила первое решение.

Могу ли я подать встречный иск о сносе его дома и построек?

Елена

Вы вправе подать встречный иск. Но для этого необходимо изучить судебную практику, чтобы понимать, какие имеются шансы.

Здравствуйте!

Разве можно в основании указывать цитату из отмененного решения суда и фактически требовать того же что и в первом иске?

Елена

Нет, решение суда изменено судебной коллегией и необходимо им руководствоваться. Хотя нужно смотреть и решение и определение. Возможно оно изменено в части и не затронуло эту формулировку в решении суда первой инстанции. (точнее ссылаться он может на что угодно, вопрос будет ли это обоснованно).

Могу ли я подать встречный иск о сносе его дома и построек?

Елена

Да, такое право Вам предоставлено и гарантировано Конституцией РФ и Федеральными законами РФ.

т.к. его строения также нарушают не только правила пож.безопасности, но и строительные правила-веранда находится в 1 метре от межи, какие-то полуразрушенные сараи вообще на меже.

Елена

Если Вы сможете это доказать и при этом нарушаются Ваши права, то еще можно попробовать. Если нет, то пустая трата времени.

Уточните этот новый иск принят к производству?

Сосед подал иск о сносе пристроенного к дому гаража.

Елена

Доброго времени Елена!

Подать встречный иск можете., но удовлетворение его если документы у соседа в порядке врятли возможно.

Статья 137. Предъявление встречного иска
Ответчик вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском. Предъявление встречного иска осуществляется по общим правилам предъявления иска.

Здравствуйте. Согласно ГПК РФ

Статья 134. Отказ в принятии искового заявления
1. Судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если:

2) имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон;

Могу ли я подать встречный иск о сносе его дома и построек? т.к. его строения также нарушают не только правила пож.безопасности, но и строительные правила-веранда находится в 1 метре от межи, какие-то полуразрушенные сараи вообще на меже.

Елена

Подать безусловно можете, это Ваше право. Но тут уже Вам придётся доказывать нарушение закона и Ваших прав. 

Добрый день

«Судом первой инстанции установлено наличие опасности возведенного строения, его несоответствие требованиям строительных норм и правил, что влечет возможность причинения вреда жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельст

Елена

• Нет, этого установлено не было, так как решение в силу НЕ ВСТУПИЛО. Его по сути нет.
  

Статья 61. Основания для освобождения от доказывания
1. Обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.

2. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

3. При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

4. Вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

• И более того, в апелляционном определении сказано что
  

Также отсутствуют основания
полагать, что строение из бревен и шлакоблоков расположенное на земельном
участке ответчика ограничивает право истца в пользовании своим земельным
участком и находящемся на нем домом, или иным образом нарушает право истца, так
как соответствующих доказательств, полученных в установленном законом порядке,
в материалах делане имеется.

Теперь он подает иск с требованием снести пристройку, в основании указывает — «Судом первой инстанции установлено наличие опасности возведенного строения, его несоответствие требованиям строительных норм и правил, что влечет возможность причинения вреда жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах устранение угрозы причинения вреда возможно только способом сноса постройки» Разве можно в основании указывать цитату из отмененного решения суда и фактически требовать того же что и в первом иске?

Елена

Добрый день! В данном случае рекомендую подать в суд письменное возражение на исковое заявление, в котором подробно в хронологическом порядке дайте опровержение каждому пункту и утверждению иска, главное делайте упор и ссылки на уже прошедшее судебное разбирательство и вынесенное апелляционное определение суда — которое не оспорено и вступило в силу. Примерно в таком порядке: В своём исковом заявлении истец утверждает, что ______, однако считаю данное утверждение необоснованным поскольку данный вопрос и спор был рассмотрен в судебном порядке, что подтверждается постановлением суда ____ года, в котором изложено следующее ______. И так по каждому пункту и исковому требованию. Делайте упор на то, что по данным вопросам — в отношении спорных строений уже было судебное разбирательство — т.е. именно по этим же объектам — поэтому предъявленные исковые требования подлежат отмены по этим основаниям и соответственно просите — отказать в удовлетворении исковых требований в полном объёме. С уважением...