Здравствуйте! Родители решили оформить мне дарственную на квартиру. Сходили к нотариусу оформили бумаги. Но в регистрационную палату так и не сходили. Является ли такая дарственная действительной или пока не оформишься в дальнейших инстанциях никакого права на квартиру я не имею?
Добрый день, Ульяна.
ст.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»:
«1. Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации...»
Также
ст. 131 ГК РФ
«1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.»
Ну и ст. 164 ГК РФ
«Статья 164. Государственная регистрация сделок
1. В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.»
Соответственно, до тех пор пока не произойдет регистрация, собственником вы не являетесь.
Ульяна, здравствуйте,
В соответствии с Гражданским кодексом РФ
Статья 131. Государственная регистрация недвижимости
1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Таким образом, Вам следует зарегистрировать в Росреестре переход права собственности.
