Участковый получил расписку об устной договоренности об аренде

Добрый день!

За проживание без регистрации грозит штраф от 2000 до 3000 руб. (ст. 19.15.1 КоАП РФ).

Добрый день. В принципе ничего страшного, просто не нужно было говорить об аренде, а нужно было говорить, что проживаете на условиях безвозмездного пользования. В принципе не страшно, если налоговая вдруг проснется, то так и скажете вместе с хозяевами, а на вопрос почему писали про аренду — ответите — а я откуда знаю как это все правильно называется? Я же не юрист. Кстати, у Вас и не аренда, а найм жилого помещения...

Вы сам где проживаете? Где зарегистрированы по месту жительства?

Здравствуйте!  Скажите где Вы зарегистрированы по месту жительства?  

Участковый материалы направит в налоговую и наймодатель может быть привлечен к налоговой ответственности. 

А также,  если Вы не зарегистрированы в Москве и Московской области привлечены к административной ответственности за проживание без регистрации,  а также наймодатель за неуведомление о том,  что Вы не зарегистрирован по месту пребывания. 

Здравствуйте, Игорь!

Скорее всего действительно ничего не грозит. Даже несмотря на то что у Вас отсутствует письменный договор аренды, по законодательству это можно трактовать как фактически сложившиеся договорные отношения. Что касается административной ответственности за  проживание без регистрации  (ст. 19.15.1 КоАП РФ, штраф от 2000 до 3000 руб.), то она в вашем случае также маловероятна. Если бы Вас хотели наказать, то по кодексу об административных правонарушениях (КоАП РФ), участковый должен был немедленно составить на Вас протокол. Этого сделано не было. Так что скорее всего обойдется без штрафа. Но на будушее знайте, что гражданин обязан встать на учет по месту жительства в течение 7 дней с момента переезда, а по месту пребывания — в течение 90 дней.

С Уважением, юрист

Сергей Васильев

Здравствуйте, Игорь!

Я также не вижу особых оснований для тревоги. Если бы участковый захотел, чтобы Вас привлекли к административной ответственности за отсутствие регистрации, он бы сразу и составил бы протокол. 

Вам надо договориться с хозяевами, что Вы там живете на безвозмездной основе. Налоговая инспекция по таким мелочам вряд ли станет вызывать хозяев и выяснять вопрос о сокрытии доходов от налогообложения. Если же безвозмездно, то этот вопрос вообще отпадет, поскольку опровергнуть (доказать иное) просто невозможно.

Игорь, здравствуйте!

КоАП РФ

Статья 19.15.1. Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации

(введена Федеральным законом от 21.12.2013 N 376-ФЗ)

1. Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации либо допущение такого проживания нанимателем или собственником этого жилого помещения свыше установленных законом сроков -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) — от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от двухсот пятидесяти тысяч до семисот пятидесяти тысяч рублей.

2. Нарушение, предусмотренное частью 1 настоящей статьи, совершенное в городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) — от пяти тысяч до семи тысяч рублей; на юридических лиц — от трехсот тысяч до восьмисот тысяч рублей.

Примечание. Граждане Российской Федерации освобождаются от административной ответственности за административное правонарушение, предусмотренное настоящей статьей, в случае: проживания без регистрации по месту пребывания в жилом помещении, находящемся в соответствующем населенном пункте субъекта Российской Федерации, если они зарегистрированы по месту жительства в другом жилом помещении, находящемся в том же или ином населенном пункте того же субъекта Российской Федерации;

проживания без регистрации по месту пребывания в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Москве или в одном из населенных пунктов Московской области, если они зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Москве или в одном из населенных пунктов Московской области;

проживания без регистрации по месту пребывания в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Санкт-Петербурге или в одном из населенных пунктов Ленинградской области, если они зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Санкт-Петербурге или в одном из населенных пунктов Ленинградской области;

если они являются супругами, детьми (в том числе усыновленными), супругами детей, родителями (в том числе приемными), супругами родителей, бабушками, дедушками или внуками нанимателя (собственника) жилого помещения, имеющего регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении;

если проживающие совместно с нанимателем или собственником жилого помещения лица являются по отношению к нему супругами, детьми (в том числе усыновленными), супругами детей, родителями (в том числе приемными), супругами родителей, бабушками, дедушками или внуками.

Т.о., если Вы не зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, находящемся в Москве или в одном из населенных пунктов Московской области и Вас нет указанных родственных связей с собственником съемной квартиры, то административная ответственность грозит как Вам (от 2 до 3 тыс. руб.), так и собственнику жилого помещения (от 5 до 7 тыс. руб.).

Граждане Российской Федерации освобождаются от административной ответственности за административное правонарушение, предусмотренное настоящей статьей, в случае: проживания без регистрации по месту пребывания в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Москве или в одном из населенных пунктов Московской области, если они зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Москве или в одном из населенных пунктов Московской области;

Где Вы зарегистрированы?

Вот теперь нужно узнать что можем грозить и как минимизировать потери.

Игорь

И Вам и Вашим наймодателям грозит административная ответственность по ч. 2  ст. 19.15.1 КоАП РФ, при этом и Вы и Ваши наймодатели можете избежать его если Вы сможете предоставить доказательства выезда за пределы г. Москвы и Московской области хотя бы на сутки каждые 90 дней (доказательства могут быть любые — билет на поезд, самолет, автобус — главное что бы в них был указан маршрут и Ваше ФИО)

Статья 19.15.1. Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации

(введена Федеральным законом от 21.12.2013 N 376-ФЗ)

1. Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации либо допущение такого проживания нанимателем или собственником этого жилого помещения свыше установленных законом сроков -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) — от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от двухсот пятидесяти тысяч до семисот пятидесяти тысяч рублей.

2. Нарушение, предусмотренное частью 1 настоящей статьи, совершенное в городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) — от пяти тысяч до семи тысяч рублей; на юридических лиц — от трехсот тысяч до восьмисот тысяч рублей.

Статья 5 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»

Регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания и снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания
Регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания производится в срок, не превышающий 90 дней со дня прибытия гражданина в жилое помещение. Регистрация по месту пребывания производится без снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом.

жилье арендую у такого то человека (и номер телефона) и плачу в месяц такую то сумму. Срок аренды не указан.

Игорь

Игорь, доброй ночи. Если сразу не составили протокол на Вас, значит пока что нет необходимости. Как выше указали коллеги, в данной расписке у Вас же нет даты с какого и по какое проживаете, будете говорить, что периодически приезжаете и платите за месяц. Но регистрацию временную, лучше конечно сделать. Дело даже не только в административной ответственности, но и чтобы пользоваться мед. учреждениями в Москве, МФЦ и т.п. Найдите знакомых в другой квартире Москвы или Московской области, без разницы, а тут проживайте. Сейчас такая практика, что выявление незаконно сдаваемой квартиры в Москве участковым считается плюсом в работе, кому-то даже премии давали.

На мои расспросы о том, что мне и хозяевам грозит, отвечал, что ничего — им нужно иметь базу кто арендует и сдаёт.

Игорь

В этом не соврал, есть у них и паспорта на административные участки и паспорта на жилой дом по обслуживаемому району — там жильцы, кто собственник, кто сдает, у кого оружие хранится, кто на учете и т.п. — в общем нужные вещи в работе. Но раз в журнал Вас внес например январем 2015, что снимаете, а через пол-года опять то же самое, будут лишние вопросы.