Истек срок предварительного договора

Здравствуйте.

Мы заключили предварительный договор на покупку земельного участка, срок его закончился 31 декабря 2014г. До этого срока, продавец должен был переоформить категорию земель и заключить с нами основной договор. По договору мы оплатили авансовый платеж в размере половины от основной суммы. Продавец обещает переоформить категории земель к марту 2015г., но документально это ни как не подтверждают. Подскажите пожалуйста как лучше поступить в данной ситуации.