8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Покупка комнаты

Добрый день! Собираемся приобрести комнату в бывшем общежитии, но проблема в том, что собственник взял под нее ипотеку в финансовой компании и теперь эта компания продает комнату через договор дарения. Собственник приватизировал комнату около 3 месяцев назад специально для продажи, но сам не продал, а взял деньги под залог недвижимости у финансовой компании. После оформления договора дарения и получения нами свидетельства на собственность мы отдаем деньги за комнату и получаем документ о том, что эта компания снимает ипотеку и мы переоформляем свидетельство. Насколько безопасна такая схема покупки и где могут быть подводные камни? И что представляет из себя документ, который подтверждает снятие ипотеки?

Показать полностью
, Алина, г. Санкт-Петербург
Никита Брылев
Никита Брылев
Адвокат, г. Санкт-Петербург

Алина!

Уточните какие конкретно действия и как поэтапно Вам предлагают действовать собственник и залогодержатель? Это важно…

0
0
0
0
Алина
Алина
Клиент, г. Санкт-Петербург

В начале мы с представителем компании и собственником закладываем в ячейку несколько пакетов с документами и деньгами (1 часть - компании в уплату ипотеки и 2 часть - остаток продавцу), заключаем договор дарения и отправляем его на регистрацию. После получения нами свидетельства с обременением компания забирает свой пакет, а мы получаем документы на снятие ипотеки и переоформляем свидетельство. Потом уже продавец забирает свой пакет. Всем занимаются курьеры компании по доверенности, мы не в какие регистрационные палаты не ходим, продавец тоже.

Предлагаю купить комнату с обременением за «остаток продавцу», а потом самостоятельно разобраться с ипотекой. Рекомендую доверенности выдавать только проверенным людям.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
И имел ли он право врываться и находиться в моей комнате, если у нас долевая собственность?
Здравствуйте,несколько лет назад семья из 4 человек купила долю в коммунальной квартире,все прописались на 11/28,наши доли равны метрам наших комнат,я прописана одна на 17/28.Несколько лет они с моего устного согласия сдавали свою комнату,но у меня произошел конфликт с их жильцом и он сьехал.Отец семейства пришел на разборки ко мне,залетел ко мне в комнату в обуви и на мою просьбы выйти ответил что это и его комната тоже,я хотела закрыть дверь вместе с ним,а он начал размахивать кулаками.пришлось вызвать полицию,пока ждали полицию он стоял в моей комнате,запретил мне курить и начал меня снимать на свой телефон,говоря что в его квартире курить нельзя.Когда приехала полиция ему обьяснили что я на своей собственности могу делать все что хочу.Когда уехала полиция конфликт продолжился,он отрицает что вообще сдавал свою комнату и что он не знает кто у меня здесь жил,еще обвинл в воровсте,якобы я у них что то подворовываю,но я не знаю вообще о чем речь.через несколько дней он пришел и выкрутил кран в ванной и обрубил счетчик электроэнергии,пломбы сорваны.Когда он пришел я из комнаты не выходила,слышала только звук инструментов,вышла когда ушел.на мои вопросы все отрицает,говорит ничего не ломал.Как мне эффективнее защитить себя,в полицию писать на порчу общего имущества?И имел ли он право врываться и находиться в моей комнате,если у нас долевая собственность?
, вопрос №4863239, Мария, г. Санкт-Петербург
Недвижимость
Являюсь наниматель комнаты по соц найму
Являюсь наниматель комнаты по соц найму . Соседка собственник комнаты. Сдаюет ее асоциальным людям. Могу я обратится в суд на запрет сдачи . Или это должен сделать муниципалитет . Если можно. Ссылку на норму права где наниматель по соц найму имеет права на обращение в суд
, вопрос №4863147, Олег, г. Москва
Недвижимость
Но у него прописка у отца, могут ли у него в таком случае отобрать комнату и выселить к отцу где прописан?
Здравствуйте У меня отец купил комнату в коммуналке, к сожалению он алкоголик и будет мешать другим жить. Но у него прописка у отца ,могут ли у него в таком случае отобрать комнату и выселить к отцу где прописан?
, вопрос №4863122, Дарья, г. Бодайбо
Недвижимость
Могут ли через три месяца после покупки соседи опротестовать мою сделку - мою покупку второй комнаты у соседа?
Добрый день. Я купила комнату в коммунальной квартире у своего соседа в этой же коммунальной квартире . Всего нас собственников было четверо и при оформлении мы не оповещали остальных собственников . Могут ли через три месяца после покупки соседи опротестовать мою сделку - мою покупку второй комнаты у соседа?
, вопрос №4862339, Оксана, г. Москва
Недвижимость
У меня комната трёхкомнатной квартире общая площадь комнаты 14, 7 м², а жилая 10, 5 на что мне можно будет рассчитывать при расселении на комнату или на однокомнатную квартиру
Наш дом поставили на аварийку в 2024 году ещё я стою на улучшение жилищных условий в 2025 года я являюсь инвалидом второй группы бессрочно колясочник. У меня комната трёхкомнатной квартире общая площадь комнаты 14,7 м², а жилая 10,5 на что мне можно будет рассчитывать при расселении на комнату или на однокомнатную квартиру.
, вопрос №4862318, Андрей, г. Братск
Дата обновления страницы 11.01.2015