Почему точки выставленные в 2002 году на местности не соответствуют точкам выставленным в 2013 году? И как доказать?
Здравствуйте!У меня наболевший опрос о согласовании границ.На меня подала в суд соседка, только что купившая участок.Обвинив меня что я якобы завладела ее землей.Нам выдали участок с 1992 года.с самого образования,затем нам всему саду предложили его выкупить в частную собственность.Точки выставлялись в 2002году.по нашим существующим участкам. Садоводы нашего кооператива эти точки на кадастр не поставил .Соседский участок перепродавался несколько раз.Никто не предъявлял мне претензий,т.к. по границе участка( бывшей соседкой) был высажен хрен а со стороны дороги посажен колючий кустарник,с моей стороны был выложен огромный булыжник.И бывшая соседка по всему периметру выставила железные колышки.Новая соседка хочет только выставить точки согласно межевого плана ее точки заходят на мой участок.я не стала подписывать акт межевания так ка при этом у меня уменьшается площадь,И акт мне дали подписывать не заполненный,а кадастровый делал межевания не выходя на участок по архивным данным .А на вопрос как так могло случиться что точки оказались не в том месте?ответила что у нас все сходится по документам.Как мне быть Подскажите?У нее большие связи и есть средства нанимать дорогих адвокатов.Мне пенсионерке в этом сложнее и юрист у меня оказался не очень понимающий в этом сложном вопросе.Она предоставила судье выписку о поворотных точках и заявила якобы у нас точки занесены в кадастр.Она просид суд выставить эти точки которые теперь находятся на моей земле.Рост реестр по ее заявлению выезжал и проверил мой участок вывод."Я ни на чью сторону не захожу " площадь и точки декларативные.Свой участок замереть она не разрешила т.к .площадь у нее соответствует площади по кадастру.На суде был свидетель( бывшая председатель сада)которая участвовала на межевании.Она объяснила суду что точки выставлялись согласно существующим участкам и она не должна заходить на мой участок.Но ее слова суд не принял во внимание.В итоге я один суд проиграла,подала апеляцию.Подскажите что можно предпринять чтобы отстоять свой законный участок?
Здравствуйте!Ввиду того, что в определенное время Росреестр перешел на новую систему отражения координат границ земельных участков, некоторые точки могут не совпадать. В некоторых случаях электронная система кадастра автоматически формирует запись о наложении границ. В вашем деле бОльшую роль играет не юрист, а кадастровый инженер. Для начала вам следует поднять акт согласования границ своего земельного участка (он входит в состав межевого плана). Его копию можно заказать в территориальном отделении Кадастровой палаты за 800 рублей. В этом акте приводятся координаты точек границ вашего участка. Данные координаты следует перевести в действующую систему исчисления и сравнить с координатами, приводимыми в кадастровом паспорте на ваш участок. Таким образом вам станет понятно, в результате чего произошла ошибка — в результате действий вашего кадастрового инженера или в результате действий собственника смежного участка. Эту задачу лучше поручить вашему кадастровому инженеру.Дополнительно рекомендуется ознакомиться с актом согласования границ смежного участка (наверняка он приводится в материалах судебного дела), а также заказать кадастровый паспорт на смежный участок. Последний документ доступен любому лицу.Удачи в вашем деле!
0
0
0
0
маренинова вера вениаминона
Клиент, г. Пермь
Да ,спасибо, но все это мы сделали.Дело в том что истица только и ссылается на кадастровую выписку,и суд просит выставить эти точки(заявляя что я якобы зашла на ее сторону. бывшая хозяйка по всему периметру посадила хрен и железные небольшие столбики , есть еще метки которые убрать невозможно.И точки были выставлены согласно наших участков.( межевание делалось сразу всего участка ) В кадастровом плане записано "площадь ориентировочная подлежит уточнению при межевании.Сведения о границах не позволяют однозначно определить участок как объект недвижимости".При этом ее участок увеличивается а мой уменьшается Мне надо сдвигать соседку с противоположной стороны.А акт мне дали подписывать пустой , пустой план на другом листе.У них на бумаге все сходится.Было 2 экспертизы Одна вынесла все точки наших участков и вынесла решение что я буду ущемляться в правах если выставить очки по гкн,Истица выразила недоверие .Вторая экспертиза просто выставила на ее участке точки как в гкн.и сказала что я не буду ущемляться в правах.Хотя в документе было отмечено, что вторая сторона заходит на мой участок.а вторая сторона дала расписку что у нее все точки сопали.И получается что мой участок будет меньше.как быть?
Без анализа материалов судебного дела сделать однозначный вывод довольно сложно. Нужно смотреть архивные документы 1992 года. Только они могут дать ответ об изначальной площади участков и месте расположения их границ. Последующее межевание должно проводится не иначе как с учетом первоначального наделения. Ссылайтесь на несостоятельность результатов проведенных экспертиз. Ходатайствуйте о назначении повторной экспертизы.
Также, при определенных обстоятельствах в вашем деле применима приобретательная давность. Рассмотрите этот вариант.
Квартира приобретена в ипотеку , в 2007г., на 25 лет. Материнский капитал задействован в размере 410'000₽ в 2013 году.По договору купли-продажи стоимость 1 млн., ипотека 80'000 долларов США,фактическая на данный момент 6 млн., с учетом процентов выплачено будет более 10млн. Двое уже совершеннолетних детей. В браке не состояла. На момент использования средств материнского капитала стоимость 2,8 млн. На данный момент остаток долга 1,7 млн рублей при досрочном погашении. Могу ли я для выделения долей использовать не сумму указанную в договоре купли-продажи, т.к. получается, что государство 40% стоимости жилья оплатило, что полностью не соответствует действительности.?
Здравствуйте, при покупке квартиры в 2013 году за 2,5 млн площадью 95 метров кВ. , был использован материнский капитал 500 тыс , и выделены доли в площади трем детям не в рамках маткапитала а по 1/5 на двух родителей и трех детей , то есть по 19 метров кВ , а не по 7 метров( в рамках маткапитала) возможно ли перераспределить доли детей ( уменьшить их ) сейчас - и сделать их в рамках мат капитала по 7 метров?
дрес: г.Санкт-Петербург, Большеохтинский пр., д. 33, корп. 1,лит. А., пом.5Н,195027
Контакты:
Адрес: г.Санкт-Петербург, Большеохтинский пр., д. 33, корп. 1,лит. А., пом.5Н,195027 телефон: 8 (812) 290-66-92 e-mail: info@ivanovylaw.com
Категориии граждан, которые имеют право на получение бесплатной юридической помощи:
1. Граждане, имеющие право на получение бесплатной юридической помощи в рамках государственной системы бесплатной юридической помощи, предусмотренной Федеральным законом «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации» № 324-ФЗ от 24.11.2011, Законом Санкт-Петербурга от 22.11.2011 № 728-132 «Социальный кодекс Санкт-Петербурга», Законом Санкт-Петербурга от 26.12.2007 № 710-2 «О предоставлении бесплатной юридической помощи отдельным категориям граждан в Санкт-Петербурге», иного действующего законодательства Российской Федерации и Санкт-Петербурга.
2. Герои Российской Федерации, Герои Советского Союза, Герои Социалистического Труда.
3. Участники Великой Отечественной войны, боевых действий, жители блокадного Ленинграда.
4. Лица, достигшие возраста 75 лет и старше.
5. Граждане, пострадавшие в результате чрезвычайной ситуации, дети, супруги и родители погибшего.
6. Несовершеннолетние лица, оставшиеся без попечения родителей, а также их законные представители, если они обращаются по вопросам, связанным с осуществлением опеки и попечительства.
7. Усыновители и лица, желающие принять на воспитание в свою семью ребенка.
8. Лица по направлениям муниципальных образований, политических партий и депутатов всех уровней.
9. Лица – получатели помощи по программам благотворительных организаций/фондов по направлениям этих организаций/фондов.
10. Члены общественных организаций по направлениям этих организаций.
11. Журналисты периодических изданий, телевидения, радио.
12. Иные лица по решению Президента коллегии и Руководителя негосударственного центра бесплатной юридической помощи.
Виды бесплатной юридической помощи, которые оказываются центром:
- Правовое консультирование в устной и письменной форме. - Составление заявлений, жалоб, ходатайств и других документов правового характера, представление интересов гражданина в судах, государственных и муниципальных органах, организациях в случаях и в порядке, которые установлены действующим законодательством Российской Федерации. - Установление и развитие сотрудничества негосударственного центра бесплатной юридической помощи с органами государственной власти, органами местного самоуправления, некоммерческими и общественными организациями в целях координации усилий по совершенствованию системы обеспечения законных прав и интересов граждан.
Правовые вопросы, по которым центром оказывается бесплатная юридическая помощь:
- Заключение, изменение, расторжение признание недействительными сделок с недвижимым имуществом, оспаривание государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае, если квартира, жилой дом или их части являются единственным жилым помещением гражданина и его семьи). - Признание права на жилое помещение, расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения, выселение из жилого помещения (в случае, если квартира, жилой дом или их части являются единственным жилым помещением гражданина и его семьи). - Приватизация жилого помещения (в случае, если квартира, жилой дом или их части являются единственным жилым помещением гражданина и его семьи). - Признание и сохранение права собственности на земельный участок, права постоянного (бессрочного) пользования, а также права пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если на спорном земельном участке или его части находятся жилой дом или его часть, являющиеся единственным жилым помещением гражданина и его семьи). - Защита прав потребителей (в части предоставления медицинских и иных социально значимых услуг). - Отказ работодателя в заключение трудового договора, нарушающий гарантии, установленные Трудовым кодексом Российской Федерации, восстановление на работе, взыскание заработка, в том числе за время вынужденного прогула, компенсации морального вреда, причиненного неправомерными действиями (бездействием) работодателя. - Возмещение вреда, причиненного смертью кормильца, увечьем или иным повреждением здоровья, связанным с трудовой деятельностью. - Установление и оспаривание отцовства (материнства), взыскание алиментов. - Реабилитация граждан, пострадавших от политических репрессий. - Договоры ренты, в том числе пожизненного содержания с иждивением. - Ограничение дееспособности и лишение дееспособности. - Обжалование нарушений прав и свобод гражданина при оказании психиатрической помощи. - Медико-социальная экспертиза и реабилитация инвалидов. - Обжалование во внесудебном порядке актов органов государственной власти, органов местного самоуправления и должностных лиц. - Иные виды правовой помощи по решению Руководителя негосударственного центра бесплатной юридической помощи и Президента Коллегии.
Лица, которые осуществляют бесплатную юридическую помощь:
- Азаматов Надирбек Арсланбекович - Сазонов Владимир Дмитриевич - Рыкунов Александр Анатольевич
Министерство юстиции Российской Федерации
Адрес: 119991, г. Москва, ул. Житная, д. 14, стр. 1
Справочная: 8 (800) 303-30-03
EngСчетчик Спутника
О министерстве
Новости
Деятельность
Документы
Правовая информация
Открытые данные
Подписка
Контакты
Контакты для СМИ
Отправить обращение через сайт
Сообщить об ошибке
О сайте
Карта сайта
Об использовании информации
Официальные сетевые ресурсы
Приветствую!
Готов ответить на Ваши вопросы.
Обращаю внимание, что предоставляемая информация имеет справочный характер и не может рассматриваться в качестве официального ответа на обращение гражданина в контексте Федерального закона № 59-ФЗ.
Через чат-бот можно записаться на очный прием для получения государственных услуг в центральном аппарате Минюста России
Добрый вечер. Хотели уточнить один момент. Хотели зарегистрировать брак по ускоренной процедуре в связи с состонием здоровья одного из заявителей (у молодого человека диагноз рак 3 стадии, 10 числа назначена госпитализация). В ЗАГСе по телефону сказали придти с документами, подтверждающими диагноз и госпитализацию, но не уточняли что конкретно им нужно. На месте начальница ЗАГСа отказалась регистрировать, тк документ от врача был подписан электронной подписью. Заявила, что документ с такой подписью недействителен. Ей нужно направление на госпитализацию с подписями, печатью и датой госпитализации. Но в медучреждениях таких документов, какой она запросила, попросту не выдают. На направлении (ф-057у) только подписи с печатями и диагноз. Дата госпитализации на документе, который подписан ЭЛП и который начальница ЗАГСа назвала недействительным. Хотя везде он действителен, о чем нам и сказали в онкоцентре. Госпошлину уже успели заплатить. Времени бегать бумажки выбивать уже нет. Операция калечащая предстоит и после нее человеку явно будет не до беготни с оформлениями. Вот как быть в этой ситуации? Начальница ЗАГСа насколько правомерно отказала на основании того, что документы ЭЛП подписаны? Эта подпись же имеет юридическую силу, почему в ЗАГСе вдруг не имеет? Или нам соврали?
Здравствуйте, ситуация следующая, есть достаточно близкий знакомый у которого есть свой бизнес, но уже на протяжение долгого времени он отмывает заработанные деньги от налогов. И получилось так что по не знанию всех этих мутных схем давала ему свои карты для обналичивания, так как я была очень далека от всего связанного с отмывом и тд, и все его просьбы сделать новые карты других банков мне не казались странным. В общем спустя какое то время он пользовался шестью моими банковскими картами для обналичивания, то есть ухода от налогов.
В общей сумме за все время его пользования моими картами через меня прошло около 5-10 миллионов рублей .
Этим летом мне дали 161-фз, и оказалась что этот знакомый кого-то обманул, а светились только мои данные и на меня написали заявление в сбербанке, спустя неделю были заблокированы все мои карты, все мои денежные средства, и я осталась без ничего, в том числе меня не брали на работу. Из-за того что на меня это очень сильно повлияло и меня разблокировали только в октябре( при том что я делала все сама, и в этой ситуации знакомый мне ничем не помог в разблокировке и снятие ФЗ, хотя все было по его вине)
И в октябре получив доступ к своим банковским картам я начала пользоваться его деньгами, так как я посчитала это справедливым по отношению к нему за то, что на меня наложили ФЗ и я не могла устроится на работу. Но все это время я ему говорила что как только, так сразу отдам ему эти деньги со своих карт.
В общей сумме я потратила около 700 тысяч рублей.
И он начал подозревать что я уже ему вру, что не могу по тем или иным причинам отдать ему деньги( то 115 фз наложили, то времени нет, то ещё что-то)
И теперь на протяжение уже 3 месяцев он постоянно сыпет угрозами, пишет моим друзьям, чтобы узнать как со мной связаться и где я учусь/живу, так же писал моим близким родственникам, с просьбой чтобы я вернула деньги, так же он пишет с других аккаунтов, и не всегда представляется собой, а якобы пишет кто-то из тех кто ему помогает в том, чтобы получить с меня деньги.
И совсем недавно он снова писал сначала с одного аккаунта, потом с основного, и писал о том, что я его уже достала и ему ничего не стоит залить меня перцовкой, залить ацетоном, что он будет до конца моих дней доставать меня и всю мою семью пока я не верну деньги, так же писал о том что встретится лично со мной.
Так же он писал о том, что он пообщался с каким то своим юристом и он выкрутит все так, что он найдёт своих клиентов которых он обманывал и под предлогом что это я всех обманывала предложит им написать на меня коллективное заявление, так же в том сообщение писалось о том, что я никак не докажу что это не я обманывала людей, не докажу происхождения денег на карте, и в общем что у меня будет всё плохо.
Я не боюсь заявления, просто потому что я в более выгодной позиции, но его давление постоянно и правда оказывает на меня влияние и я не знаю как быть, куда обращаться и тд, потому что если я напишу заявление на него, то боюсь, что он ещё больше разозлится и будет действовать жестче.
Прошу помогите пожалуйста, он при деньгах и может подкупить или нанять хорошего адвоката, а максимум что я могу сделать это обратится к вам. Буду благодарна за ответ! Спасибо ещё раз
Забыла уточнить, что многие переписки он удаляет, но одно из последних сообщений где он говорит что выставит меня виноватой в обмане людей я успела сохранить до того как он его удалил.
Да ,спасибо, но все это мы сделали.Дело в том что истица только и ссылается на кадастровую выписку,и суд просит выставить эти точки(заявляя что я якобы зашла на ее сторону. бывшая хозяйка по всему периметру посадила хрен и железные небольшие столбики , есть еще метки которые убрать невозможно.И точки были выставлены согласно наших участков.( межевание делалось сразу всего участка ) В кадастровом плане записано "площадь ориентировочная подлежит уточнению при межевании.Сведения о границах не позволяют однозначно определить участок как объект недвижимости".При этом ее участок увеличивается а мой уменьшается Мне надо сдвигать соседку с противоположной стороны.А акт мне дали подписывать пустой , пустой план на другом листе.У них на бумаге все сходится.Было 2 экспертизы Одна вынесла все точки наших участков и вынесла решение что я буду ущемляться в правах если выставить очки по гкн,Истица выразила недоверие .Вторая экспертиза просто выставила на ее участке точки как в гкн.и сказала что я не буду ущемляться в правах.Хотя в документе было отмечено, что вторая сторона заходит на мой участок.а вторая сторона дала расписку что у нее все точки сопали.И получается что мой участок будет меньше.как быть?
Без анализа материалов судебного дела сделать однозначный вывод довольно сложно. Нужно смотреть архивные документы 1992 года. Только они могут дать ответ об изначальной площади участков и месте расположения их границ. Последующее межевание должно проводится не иначе как с учетом первоначального наделения. Ссылайтесь на несостоятельность результатов проведенных экспертиз. Ходатайствуйте о назначении повторной экспертизы.
Также, при определенных обстоятельствах в вашем деле применима приобретательная давность. Рассмотрите этот вариант.
Какова позиция вашего настоящего юриста?