8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Приобретение квартиры

Здравствуйте, подскажите пожалуйста что в первую очередь нужно проверить при покупке квартиры, и как?

, Павел, г. Омск
Анна Сарайчук
Анна Сарайчук
Юрист, г. Пермь

Закажите выписку из государственного реестра на объект интересующей недвижимости. Узнайте какая управляющая компания обслуживает дом, попробуйте там узнать имеется ли задолженность. 

0
0
0
0

Попросите предоставить вам копии документов о праве собственности на квартиру для дальнейшего сличения с полученной выпиской из реестра. Узнайте кто прописан в квартире, эти данные есть в паспортном столе.

0
0
0
0
Надежда Фролова
Надежда Фролова
Юрист, г. Москва

Здравствуйте Павел!

Запросите выписку из ЕГРП из Росреестра. Вы это можете сделать самостоятельно, достаточно знать адрес объекта. По ней можно понять кто собственник, нет ли обременения, ареста.

Удачи!

0
0
0
0
Янна Галаган
Янна Галаган
Адвокат, г. Краснодар

Добрый день! Необходимо, что вам предоставили оригиналы: свидетельства о праве собственности, кадастровый и технические паспорта на объект, так же попросите, чтобы продавец предоставил справку от управляющей компании об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и выписку из лицевого счета (сведения о зарегистрированных лицах в данной квартире), вы можете самостоятельно заказать выписку из ЕГРП  Росреестре и сравните с представленными вам документами, заодно узнаете имеются ли обременения в отношении данного жилого помещения.

0
0
0
0
Виктор Селезнев
Виктор Селезнев
Адвокат, г. Санкт-Петербург

1. Сделать запрос в Росреестр на выписку сведений из ЕГРП о квартире, по ней узнаете кто должен быть продавцом (собственник квартиры).

2. Запросите архивную справку с паспортного стола ЖЭКа у продавца о лицах зарегистрированных в данной квартире. Потому что зарегистрированные люди имеют право постоянного пользования квартирой и Вам тогда их придется выселять через суд, а несовершеннолетних вы не выселите пока не исполнится 18 лет.   

0
0
0
0
Похожие вопросы
Нотариат
Могу ли я как то оспорить отказную от первой квартиры
Здравствуйте, мы с мужем приобретали квартиру в браке, квартира в данный момент находится в ипотеке, ипотеку платит муж, два года назад мы поругались, я с ребёнком переехала в другую квартиру, которую взяла в ипотеку на себя, выписалась с квартиры мужа и она заставил меня в нотариусе оформить отказную на квартиру первую, в квартире мужа сейчас прописан он и дочь, атя прописана в своей квартире....могу ли я как то оспорить отказную от первой квартиры
, вопрос №4861977, Марина, г. Тюмень
Семейное право
Можно ли также выставлять 1/2 долю в этой квартире, если еще собственниками являются дети?
Развожусь с мужем, у нас трое детей. Загвоздка в общей трехкомнатной квартире, в которой прописаны дети, я и муж. Равнодолевое право на эту квартиру. Муж не собирается съезжать с квартиры и не дает продать квартиру, чтобы я могла инвестировать в новое жилье. Могу я выставить 1/2 доли этой квартиры на продажу, чтобы получить деньги с неё? С условием что официально его об этом извещаю Также нам необходимо выделить доли детям в этой или следующей квартире. Можно ли также выставлять 1/2 долю в этой квартире, если еще собственниками являются дети?
, вопрос №4861885, Надежда, г. Москва
Недвижимость
Вопрос закон запрещает оплату за обе квартиры по одному счетчику без объединения квартир?
добрый вечер! у меня две квартиры в общем дворе 15 лет назад я установила счетчик на воду и оплачивала по нему за обе квартиры. В прошлом году стали приходить счета на воду на вторую квартиру по нормативу. разбиралась год и вот получила ответ , что надо объединить квартиры в гос реестре.Вопрос закон запрещает оплату за обе квартиры по одному счетчику без объединения квартир? просто здесь не возможно установить отдельно на вторую квартиру счетчик они на одном вводе.
, вопрос №4861554, фатима, г. Москва
Договорное право
Доброе утро снял квартиру но в квартире кишит тараканами и клопами я не залился в квартиру обнаружил при
Доброе утро снял квартиру но в квартире кишит тараканами и клопами я не залился в квартиру обнаружил при уборке с хозяином квартиры когда разговаривал он сказал мало но там их очень много один минус у нас нету договора и они не хотят вернуть деньги сегодня ровно неделя
, вопрос №4860961, Азамат, г. Москва
Право собственности
Нужно ли доказывать в суде или просить признать долевую часть всех кто проживал в квартире?
В 1995 году был выдан ордер на две квартиры на одном этаже: однушку и двушку. (45 м² всего на две) Между ними расположена третья квартира. В 1997 году бабушка получила ордер на приватизацию на 82,9 м² — это те же 45 м² плюс кухня, коридор и прочие помещения. Технические паспорта на две квартиры при сложении дают ровно 82,9 м², что полностью совпадает. В поквартирных карточках: • Для двушки: владелец — бабушка, строка “нет зарегистрированных”. • Для однушки: владелец — бабушка, плюс 4 зарегистрированных лица (все умерли). С 2011 года город заявил, что двушка (48,6 м²) — его собственность. Есть квитанции за 25 лет, где семья платила за объединённую квартиру как за одну (82,9 м²). В 2020 году квитанции изменились: за двушку — 0 м², а за “другую квартиру” — 82,9 м², хотя это физически однушка (34,3 м²), а забрали именно двушку (48,6 м²). Общая планировка подъезда (три квартиры): • двушки по 48,6 м². • Однушка 33,1 м². • Трёшка 58,4 м². Наша однушка находится под трёшкой, подъезд сквозной. В ЕГРН она указана как однушка, но в ордере 1997 года — как квартира с четырьмя комнатами. Суд требует документы по “отнятым” квартирам — они есть (ордера, техпаспорта, квитанции), и всё бьётся по метражу. Городские претензии противоречат документам и платежам. Нужно ли доказывать в суде или просить признать долевую часть всех кто проживал в квартире? Может ли в таком случае трактоваться как собственность за умершими или просить суд признать фактическое наследство когда сын истца владел ключами от квартир делал ремонт
, вопрос №4860667, Марти, г. Казань
Дата обновления страницы 12.01.2015