Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Право собственности

Квартира в аренду

Хочу сдать в аренду квартиру. Нужно покупать патент или можно внести доход в ежегодную декларацию ?

13 января 2015, 07:26, Николай, г. Краснодар

договор аренды квартиры

Лариса Хромых

Адвокат, г. Москва

Здравствуйте,
если вы собираетесь сдавать жильё в нём, то следует учитывать следующее: —

1. Как
правило, по закону надо подать налоговую декларацию и уплатить налоги. Если сдают
квартиру не как предприниматель, декларация, которую надо заполнять, — декларация
3-НДФЛ. А налог, который надо уплатить с доходов, — НДФЛ (налог на доходы
физических лиц). Иначе такой налог еще называют «подоходный налог».

2.Если сдают жилье иностранцу

В случаях сдачи жилья иностранцу, надо не забывать, что для иностранных
граждан правовое положение на территории РФ регламентируется в соответствии с
нормами федерального № 115-ФЗ. В этом законе есть определение:

временно проживающим
гражданам
временно прибывшим
гражданам
постоянно проживающим
иностранным гражданам

3.Наказание за сдачу квартиры в аренду

Предусмотрено наказание за сдачу квартиры мигрантам согласно закону о
«резиновых квартирах», принятому в декабре 2013 года. За фиктивность
регистрации любого гражданина вне зависимости от его национальности данное
правило предусматривает следующие наказания:

штраф минимум -100
тыс. руб., максимум — 500 тыс. руб.
принудительные работы
до 3 лет
лишение свободы на 3
года

Кроме того, для проживающих по недействительному паспорту или вообще без
паспорта предусмотрен штраф в размере до 3 тыс. рублей. А в Москве и Петербурге
он увеличен и составляет от 3 до 5 тысяч рублей.

Ответственность за сдачу квартиры мигрантам несут граждане
России и в том случае, если являясь собственниками жилья, они пустили кого-то
без разрешительного документа на проживание. Санкции в таких случаях начинаются
от 2 тысяч до 5 тысяч рублей, а для юридических лиц могут достигнуть 750 тыс.
рублей. Только лишь самые близкие родственники нанимателя могут проживать без
регистрации.

Иностранный гражданин обязан по прибытию во временно снимаемую квартиру,
наймодателю предъявить паспорт и миграционную карту с отметками служб
пограничного контроля. Предоставление жилья мигрантам требует заключение договора
аренды.

Собственнику, планирующему сдать жилье мигрантам, надлежит помнить, что, в
соответствии с законом, иностранный гражданин временно пребывающий обязан при
перемене жилья вставать заново на миграционный учет по новому месту пребывания.
Удачи Вам.

13 января 2015, 10:51

Похожие вопросы

Семейное право

Отец добровольно помогать не хочет, могу ли я подать на него в суд, чтобы помогал платить за обучение и квартиру на пополам?

Доброго дня! Дочери 18 лет, она поступила в университет на платное обучение, очная форма обучения! Общежитие нам не предоставили, приходится также снимать комнату, есть договор аренды! Отец добровольно помогать не хочет, могу ли я подать на него в суд, чтобы помогал платить за обучение и квартиру на пополам?

08 февраля, 09:45, вопрос №4850414, Юлия, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Договор аренды был подписан в 2014 году, а ответ от ГУП в белводоканал мы получили 23 августа 2018 года

Здравствуйте , помогите обжаловать исковое заявление о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка. Участок не использовался нами по назначению поскольку на протяжении четырёх лет мы ждали уведомления от ГУП беловодканала о возможности подвода сетей водоснабжения. Договор аренды был подписан в 2014 году, а ответ от ГУП в белводоканал мы получили 23 августа 2018 года. В нем говорилось о невозможности строительства в данном массиве сети и водоснабжения и водоотведения, после чего нам была предложена замена земельного участка, чего так и не произошло. На протяжении всего периода действия договора арендной платы нами не было получено ни одного бумажного либо электронного уведомления об арендной плате. При выяснении обстоятельств оказалось, что был также неверно указан почтовый адрес на которые должны были приходить чеки об оплате.

07 февраля, 16:15, вопрос №4849967, Анастасия, г. Москва

1 ответ

Гражданское право

При сдачи в аренду коммерческого помещения в жилом доме, расположенного в цокольном этаже, нужно ли заключать собственнику помещения договор аренды земли с городом?

06 февраля, 15:23, вопрос №4848973, Нелли, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Земельный участок пром назначения находится в аренде у государства.На земле находится здание, которое ни на

Здравствуйте!Земельный участок пром назначения находится в аренде у государства.На земле находится здание,которое ни на кого не оформлено,имеет ли право арендатор земли сдавать помещение в аренду и извлекать доход,учитывая,что законных прав на сдачу не имеется.И если арендатор этого здания узнал уже позже,что здание не принадлежит человеку,который его сдавал,какую позицию он может занять у суде?Имеется ли неосновательное обогащение на стороне,сдававшей здание в аренду или если пользование зданием было,то уплаченные деньги не вернуть?

06 февраля, 13:09, вопрос №4848888, Дарья, Симферополь

1 ответ

Налоговое право

Хотим сдать ее в аренду, но от моего имени, чтобы я платила налог ( так как я самозанятая)

Здравствуйте. Есть квартира, купленная в браке, но оформленная на супруга. Хотим сдать ее в аренду, но от моего имени, чтобы я платила налог ( так как я самозанятая). возможно ли это? как правильно это оформить? PS: супруг самозанятость оформить не может

06 февраля, 06:22, вопрос №4848360, ольга, г. Новосибирск

1 ответ