Отец ребенка не дает согласие на улучшение жилищных условий ребенка

Добрый день, уважаемые юристы! Мой вопрос в следующем: когда моему ребенку было полтора года, мы с мужем хотела расширить жилплощадь (у нас однокомнатная квартира, которую строили мои родители по договору долевого участия в строительстве, на тот момент в собственности моей мамы, а сейчас - моего сына), нашли подходящую двушку и решили сделать так: продать квартиру моих родителей и, взяв кредит, купить для себя новую, а мои родители должны были переселиться в ту, в которой жили мы. Квартиру, в которой жили родители, приватизировали на меня и сына, выставили на продажу, сразу же нашлись покупатели, которые внесли залог, и мы должны были тоже вносить залог за новую кваритру, и тут мой муж сказал, что передумал, разорвал договоренности с риелторами и объявил, что мы остаемся в той квартире, где и жили. Поскольку никто не захотел платить неустойку (как-то так заключили договор наш риелтор и покупатели квартиры, где жили родители, что в случае нашего отказа от сделки, мы будем должны 100 000), то решили купить родителям другую квартиру. Нашли, но не хватало 850 тр, и муж сказал, что раз уж так получилось, вроде как по его вине, то он без проблем даст им эти деньги, ничего не говоря о возврате. Через полтора года муж ушел от меня, но на развод не подавал. Развелись мы в итоге через 2 года, в апреле 2014. И вдруг, спустя еще полгода, он потребовал вернуть ему эти 850 тр. Сейчас у меня и моих родителей появилась возможность обменять наши 2 однокомнатные квартиры на одну трехкомнатную, чтобы у сына была своя комната. Но бывший муж не дает согласия на обмен, если мы не вернем ему эти 850 тр. Но ведь если бы он не отказался от новой квартиры, деньги бы не понадобились! И почему он не захотел тогда заплатить 100 вместо 850, и родители бы остались в той же квартире, где они жили?Ответ прост - он не захотел продавать свою собственную квартиру, купленную до брака, чтобы купить новую двушку для нас. Сейчас он в ней живет со своей новой женщиной. Алименты я с него не взыскивала и имущество (автомобиль Туарег) с ним не делила именно из-за этого, думала, если я с ним по-человечески, то и он со мной будет так же... Суть вопроса такова - можно ли как-либо его принудить согласиться на сделку? Да, еще один нюанс - у меня родился второй сын, не от него, но поскольку 300 дней не прошло, его зарегистрировали на бывшего мужа... Так что пока у нас официально 2 детей. Сумбурно, наверное, извините.