Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор купли-продажи
Здравствуйте, у нас следующая ситуация. Мы с женой хотим купить квартиру. Но так получается, что после свадьбы ей нужно поменять паспорт 16 января, так как этот день последний день из 30 дневного срока, а заключить договор купли продажи можно лишь 17 числа, не позже и не раньше. Можно ли заключить договор и зарегистрировать его в рег. палате по справке, которую дадут в паспортном отделе? Или оформить квартиру на меня( на мужа), а потом переоформить на двоих, когда у нее будет новый паспорт?
Здравствуйте, Юрий.
Если между Вами не заключен брачный договор, то согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Общим имуществом супругов являются, в том числе, приобретенные за счет общих доходов супругов недвижимые
вещи и любое другое
нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя
кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов
внесены денежные средства.
Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в
период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или
по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Таким образом, в этом плане интересы Вашей жены не пострадают.
Впоследствии Вы можете переоформить на нее долю в праве собственности (например, заключив соглашение о разделе общего имущества супругов в порядке ч. 2 ст. 38 СК РФ).
Другое дело, что если стоимость квартиры составляет свыше 2 млн. руб., то при оформлении квартиры в общую долевую собственность Вы вдвоем могли бы получить больший налоговый вычет по НДФЛ, чем лишь один из Вас.
С уважением,
Анна Дементьева,
ООО «Легион консалт»