Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Деление квартиры
Здравствуйте. Я живу в Украине, часть квартиры, которая перешла ко мне по наследству от отца находится в России, право собственности у меня есть, у моего брата оформлена дарственная от матери на его часть квартиры. Мама жива и
квартиру мы не собираемся продавать, но брат срочно решил продать квартиру, а маму отдать в дом престарелых. Я не согласна с таким решением, что я могу предпринять? Я наняла сиделку для мамы, но брат с его женой ее прогоняют и хотят довести маму. В любом случае я не собираюсь продавать квартиру пока мама жива. Что делать в таких случаях?
Во-первых, Вы можете не давать согласия на продажу своей доли квартиры, а половина квартиры не очень-то востребована в наши дни. Если мама прописана в ней, то продать квартиру «с обременением» — то есть с правом проживания в ней другого лица, брату будет еще труднее.
Кроме того, в случае, если брат все-таки решит продать свою долю, по российскому законодательству Вы как собственник части квартиры имеете право на преимущественную покупку доли брата. Это значит, что даже если он решит продать свою долю, а Вам не предложит купить ее, то Вы легко можете оспорить его сделку по этому основанию.
Предупредите брата о следующем: Вы вправе обратиться в суд с заявлением о установлении порядка пользования жилым помещением. Изложите эти обстоятельства. Попросите суд вынести решение — обязать гр. ____ не чинить препятствий гр(Ваша мама) в пользовании жилым помещением. В последующем такие его действия будут означать неисполнение решения суда. Будут штрафы.
Добрый день! Во-первых, Ваш брат, решив продать квартиру, обязан предложить Вам выкупить его долю, т.к. Вы имеете преимущественное право покупки квартиры.
Кроме того, брат сможет продать только свою долю, что во-первых, уменьшает ее стоимость примерно на треть, кроме того, с учетом того, что выписать маму он не сможет (т.к. она проживает на Вашей доле) — врядли кто-то захочет купить долю