С какой суммы оплачивается налог 13 процентов

Дом сдан 2013 году. Долгострой. У меня квартира по договору долевого участи с внутренней отделкой. Ремонт сделали только в декабре 2014.Квартиру принял у застройщика 24 декабря 2014. Зеленку буду получать только 21.01.2015. За ранее спасибо за консультацию.

Квартиру принял у застройщика 24 декабря 2014. Зеленку буду получать только 21.01.2015.

Евгений

Если квартира была приобретена по договору долевого участия, срок владения квартирой исчисляется с даты получения свидетельства о регистрации права собственности. Это подтверждается Письмом МинФина России №03-04-05/9-103 от 14 февраля 2013 года:

Из обращения следует, что налогоплательщик в 2004 г. приобрел право на квартиру в строящемся доме в рамках договора долевого участия. Акт приема-передачи квартиры подписан в июне 2012 г., свидетельство о регистрации права собственности на данную квартиру получено в октябре 2012 г. В декабре 2012 г. налогоплательщик продал указанную квартиру.

.........

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, срок нахождения в собственности налогоплательщика объекта недвижимости следует определять с даты его регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Учитывая изложенное, поскольку квартира до даты ее продажи находилась в собственности налогоплательщика менее трех лет, то налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет, установленный пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса.

То есть, Вам придется платить налог и Вы вправе воспользоваться налоговым вычетом в 1 000 000 руб.

С Уважением, Надежда.