Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Доли на недвижимость и ипотека
Хотим оформить ипотеку на комнату, увидели вариант продажи доли ( 2/9)в трёхкомнатной квартире.3 собственника: они все живут в разных местах, в том числе за границей,от одного из них выступает доверенное лицо,от которого поступило такое предложение - продать долю, в дальнейшем могут возникнуть варианты продажи остальных долей.Вопрос: можно эти доли перевести в объект - комнату и дальнейшие действия.
, Ольга, г. Южно-Сахалинск
Александр Красулин
если доли соответствуют комнате ( в пересчете на метры) — необходимо будет составить соглашение между всеми участниками долевой собственности, в котором установить порядок пользования. После чего можно его зарегистрировать в Росреестре, но комната как объект права не возникнет — все равно это будет доля в праве общей долевой собственности
Спасибо за быстрый ответ.То есть по закону выделить в натуре мои купленные 2/9 доли я не могу?и проблемно, что все собственники за границей - мне нужно будет с ними всё согласовывать?В таком случае, лучше купить комнату?
полагаю что не сможете, поскольку в квартире останутся места общего пользования (туалет, коридор и т.п.)
конечно с собственниками надо будет согласовывать.