8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Доли на недвижимость и ипотека

Хотим оформить ипотеку на комнату, увидели вариант продажи доли ( 2/9)в трёхкомнатной квартире.3 собственника: они все живут в разных местах, в том числе за границей,от одного из них выступает доверенное лицо,от которого поступило такое предложение - продать долю, в дальнейшем могут возникнуть варианты продажи остальных долей.Вопрос: можно эти доли перевести в объект - комнату и дальнейшие действия.

, Ольга, г. Южно-Сахалинск
Александр Красулин
Александр Красулин
Юрист, г. Санкт-Петербург

если доли соответствуют комнате ( в пересчете на метры) — необходимо будет составить соглашение между всеми участниками долевой собственности, в котором установить порядок пользования. После чего можно его зарегистрировать в Росреестре, но комната как объект права не возникнет  — все равно это будет доля в праве общей долевой собственности

0
0
0
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Южно-Сахалинск

Спасибо за быстрый ответ.То есть по закону выделить в натуре мои купленные 2/9 доли я не могу?и проблемно, что все собственники за границей - мне нужно будет с ними всё согласовывать?В таком случае, лучше купить комнату?

полагаю что не сможете, поскольку в квартире останутся места общего пользования (туалет, коридор и т.п.)

конечно с собственниками надо будет согласовывать.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Жилищное право
Помогите пожалуйста, примерно как вычислить разные размеры долей?
Здравствуйте,, подскажите пожалуйста, у меня имеется квартира купленная в ипотеку до брака , где созаемщик является моя мама, так как сейчас она планирует подавать на банкротство мне нужно её убрать из созаемщиков и поменять на мужа, спустя 6 лет я вышла замуж и родила 2 ребёнка, сейчас мне нужно выделить всем доли, мужу и 2 детям, мы решили что право выделений и размер долей остаётся за мной, кварира 47,1 кв, кадастровая стоимость этой квартиры 5 800 000 руб, рыночная от 6 000 000руб, и мы решили что мне надо выделить так доли чтоб мужу досталось 1000 000руб, детям по 800 000 руб, а мне оставшейся часть, как мне это в долях посчитать? Помогите пожалуйста, примерно как вычислить разные размеры долей?
, вопрос №4869014, Вероника, г. Москва
Семейное право
Условия: муж и жена, детей нет, квартира была куплена совместно в браке, ипотека уже выплачена, доли не определены, квартира оформлена на мужа
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, необходимо определить наиболее простой и безопасный способ разделить имущество при разводе и какой именно договор или соглашение будет оптимальным в нашей ситуации. Условия: муж и жена, детей нет, квартира была куплена совместно в браке, ипотека уже выплачена, доли не определены, квартира оформлена на мужа. При разводе муж хочет полностью передать квартиру жене и выписаться из неё, а взамен получить денежную сумму, примерно половину от стоимости при покупке квартиры. Делим только квартиру и деньги. Машин и другой недвижимости нет.
, вопрос №4868973, Анна Синицына, г. Санкт-Петербург
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Может ли ребенок, имеющий долю в квартире 2 претендовать на долю в квартире 1, если он остаётся с отцом в квартире 2?
Здравствуйте, подскажите как лучше поступить в данной ситуации. Квартира 1 - ипотека и собственность оформлены до брака на жену. Муж во время брака по личной инициативе хочет внести средства, предоставленные ему родителями, в размере 50% от оставшегося долга и 50% от оставшихся процентов квартиры 1. Квартира 2 - будет оформлена по семейной ипотеке на мужа и жену в браке. Супруги хотят до брака заключить брачный договор. Можно ли в нем прописать, что: - доля жены в квартире 2 будет равна доли мужа в квартире 1 или необходимы точные числа долей/сумм? - при разводе они могут совершить мену одной доли на другую и таким образом муж останется с полной долей в квартире 2, жена в квартире 1? Может ли ребенок, имеющий долю в квартире 2 претендовать на долю в квартире 1, если он остаётся с отцом в квартире 2?
, вопрос №4868954, Татьяна, г. Саратов
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Сейчас собираюсь продать квартиру и могут ли быть какие -нибудь сложности сейчас?
Добрый день! У меня вопрос о недвижимости. Есть квартира в долях мать и дочь. Квартира была приобретена в браке, совместных детей нет. После развода в соответствии с брачным контрактом, бывший муж претензий к квартире не имел, но через несколько лет был снова зарегистрирован с ним брак, потом снова развод. Вопрос, есть ли у него какие либо права на мою долю в этой квартиры? В последствии он умер но у него есть несовершеннолетняя дочь (дочь не совместная со мной). Сейчас собираюсь продать квартиру и могут ли быть какие -нибудь сложности сейчас? Спасибо!
, вопрос №4868091, Наталья, г. Новосибирск
Все
Здравствуйте я вышел из под опеки У меня долги в мфо и по кредиткам В
Здравствуйте я вышел из под опеки У меня долги в мфо и по кредиткам В наследстве у меня доля участка и квартира от опеки купленная за сертификат менее 3х лет назад При банкротстве у меня могут забрать долю участка или квартиру
, вопрос №4867896, Владислав, г. Москва
Дата обновления страницы 16.01.2015