Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подскажите пожалуйста
Здравствуйте.Я с мужем и ребёнком снимаем квартиру с 2012 по 2013 платили 5 тысяч с хозяйкой заключили договор если его конечно таковым можно назвать,а так простая бумажка не заверенная налоговой.в январе2014 она принесла изменение в договоре:мы платим 3 тыс за аренду и по квиткам.Мы подписали.Первое время шло всё нормально,но после Стали происходить интересные вещи мы отдали 20000тыс за 3 месяца сразу, спустя 3 месяца она при нас должна была высчитать остаток наш и мы бы доплатили за новый месяц .Но она пришла без квитанций и подсчётов сказав что просто мимо проходила не собиралась ,мы договорились что мы даем ей 10000 на 2 месяца ну через 2 месяца она придёт с тетрадью и всё посчитает.Прошли 2 месяца она должна была придти 6 января 2015 года,а позвонила 16 и заявляет подсчитывать не чего не буду у меня не все платёжки,а там мы посчитали примерно 3000 тыс должно было пойти на январь и ещё заявила что с января 7000тысяч оплата. что придёт 19 числа .Во первых за тот год у неё остались наши деньги ,и если у неё не все платёжки она могла сходить в УКХ и ей бы распечатали все суммы ,но ей это не нужно,так мало того я ей говорила одни показания счетчиков ,а она их когда подавала прибавляла,говорила: вы мало накручиваете и меня когда подаю данные спрашивают.и здесь звонит 16 и говорит что с января 7000 тысяч она должна была зарание предупреждать.Подскажите пожалуйста как нам действовать что бы поставить её на место ,и если она выгонять начнёт я слышала что не имеет какое то время право потому что маленький ребёнок.?
Здравствуйте, Алена!
Очень плохо, что Вы не заключили письменный договор. К сожалению по этой причине она фактически может требовать Вашего выселения в любой момент, даже при наличие маленького ребенка. Единственное что по рекомендую это искать другое жилье, а если она не вернет уплаченные Вами денежные средства, то пишите заявление по факту мошенничества.
Статья 159. Мошенничество
[Уголовный кодекс РФ] [Глава 21] [Статья 159]
1. Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием, — наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.
Удачи Вам!
Здравствуйте!
Наличие ребенка ни на что не влияет, так как у вас найм с собственником и в случае расторжения договора вы обязаны покинуть жилое помещение.
Договор найма не регистрируется в ФНС так как платить налоги это обязанность самого наймодателя.
Выгнать просто так она тоже вас не сможет если у вас не истек срок договора найма, если срок не определен то договор считается заключенным на 5 лет
Основания расторгнуть договор в судебном порядке предусмотрены ч.2 ст.687 ГК РФ
Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.
Таким образом продолжайте платить за коммунальные платежи и своевременно вносите плату, главное чтобы у вас на руках были все подтверждения оплаты
С уважением Александр
У нас нет квитанций об оплате, она не захотела что бы мы платили , сказала буду сама платить ,нам приходили квитанции она забирала оплачивала и высчитывала с нас.Так получается если она завтра попросит нас съехать,мы должны будим это сделать и не даётся не какого времени что бы найти другое жильё?
Но по сути, Вы можете и не съезжать несколько дней, пока не найдете другое жилье. Если действовать по закону, то чтобы Вас выселить она должна обращаться в суд, а не выкидывать Ваши вещи.