Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Затопило квартиру
Добрый день!
в квартире на первом этажа прорвало общедомовой стояк с горячей водой, в результате ремонт очень сильно пострадал. Примерно 5-6 лет стояк в квартире был заменен на метапол. Сейчас в доме ТСЖ замена происходила еще при ЖКХ. Само ТСЖ утверждает что за весь метапол собственник несет ответственность самостоятельно. Прошу разъяснить возможно ли востребовать с ТСЖ компенсацию и как это сделать?
Здравствуйте! Согласно Постановлению
Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм
технической эксплуатации жилищного фонда» периодичность плановых и
частичных осмотров элементов и помещений зданий производится Управляющей
компанией (ТСЖ) 2 раза в год, системы холодного, горячего водоснабжения,
канализации по мере необходимости.
Ответственность в случае аварий и
протечек общедомовых инженерных систем возложена на обслуживающую организацию.
Вам необходимо вызвать должностных лиц управляющей
компании (ТСЖ) для составления акта. В последующем если они так и будут
категорично настроены на том, чтобы не компенсировать Вам убытки причиненные в
следствии данного инцидента. То Вам необходимо как можно быстрее провести
независимую экспертизу, сначала направить претензию в адрес ТСЖ, а потом если
они так и будут бездействовать писать жалобу в прокуратуру и подавать иск о
возмещении ущерба в суд.
Егор, здравствуйте! В таких случаях оформляют акт об аварии. Если акт не оформлен, то его нужно оформить с участием с представителем ТСЖ и заинтересованных лиц. На основании акта составляется расчет нанесенного ущерба. После этого, можно выходить в суд с иском к ТСЖ, которое обязано обеспечивать сохранность инженерных коммуникаций в доме. ТСЖ и создаются для обслуживания дома и инженерных коммуникаций в том числе. Можно до обращения в суд написать ТСЖ претензию, чтобы выяснить позицию ТСЖ и лучше подготовиться к суду.
Инженерные коммуникации согласно ст.36 ЖК , относятся к общему имуществу собственников дома.
Удачи!