Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Пользование земельным паем
Когда-то в 90-е моей бабушке в районе совхоз выделил 5 Га земли в собственность. Бабушки уже нет в живых. В наследство вступила моя мать. Ежегодно за пользование этой землей совхоз выделял нам телегу навоза. Право собственности подтверждает лишь сомнительная бумага, написанная от руки. Мы хотели бы знать где находится эта земля и как мы можем ей распоряжаться. С этим вопросом мы обратились в сельсовет, к которому относится земля. Но там ответили, что раньше всё принадлежало району, а теперь переходит городу, поэтому все документы они отправили в город, и попросили позвонить через пол года. Прошло уже полтора года, а никаких документов нет. Мы бы хотели построить дачу на этом участке. Подскажите, пожалуйста, какие у нас должны быть документы на эту землю, и куда нам обратиться, чтоб узнать месторасположение участка?
Здравствуйте, Ольга!
Вашей матери (наследнице) нужно самой или через представителя по нотариально удостоверенной доверенности обратиться в районный архив, в котором и должны храниться все документы о наделении Вашей бабушки земельным паем. Там должны быть: решение правления совхоза или решение его общего собрания, список членов совхоза, которые были наделены такими паями.
Конкретного местоположения пая Вашей бабушки (теперь матери) никто Вам не скажет, не сможет сказать, поскольку земельные паи обезличены. Таков был порядок тех лет. Но это Вам и не важно. Вам важно установить право общедолевой собственности на этот пай в пределах земельных угодий хозяйства-правопреемника совхоза. В разных хозяйствах и в разных районах по-разному относились к исполнению законов тех времен, согласно которым на руки дольщикам паев должны были быть выданы документ, подтверждающий наделение таким паем. В архиве района нужно взять выписку из списка дольщиков земельных паев. Далее нужно зарегистрировать право общедолевой собственности в Росрегистрации с получением соответствующего свидетельства.
Согласно закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» этот пай является собственностью дольщика, а поскольку так, то он может им распоряжаться по своему усмотрению.
Если вдруг с архивом и Росреестром не получится ничего, нужно обратиться в суд о признании права собственности на этот пай. Решение суда будет основанием для регистрации права в Росреестре.
Спасибо большое, Владимир, за ответ. А как мы можем пользоваться этой землей, если паи были обезличены?
«А как мы можем пользоваться этой землей, если паи были обезличены?»
Сдать в аренду хозяйству, использующему ныне этот пай или выделить и передать в аренду другому хозяйству, например, фермеру, или выделить и самим заниматься КФХ.