Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Дом выступает за границы участка в 15 соток, что делать?
Здравствуйте. Несколько лет назад мной был приобретен земельный участок площадью 15 соток, огороженный забором, с одноэтажным жилым домом. Вскоре организация, у которой участок был приобретен, ликвидировалась. Недавно прошла проверка, и выяснилось, что забором огорожена большая площадь, а дом выступает за границы моего участка. Меня оштрафовали и потребовали исправить ситуацию. Я обратился в мэрию, чтобы мне продали государственную землю под выступающей частью дома, т.к. дом должен стоять на своей земле, и по-хорошему от него до границ должно быть 3 метра. Однако мэрия отказала в предоставлении земли, ссылаясь на то, что размер участка не может превышать 15 соток. Есть ли вообще выход из данной ситуации? Сносить дом, конечно же, не хочется; судиться с мэрией, говорят, опасно - могут повернуть дело против меня же; а если платить постоянно штрафы, то в конце концов на меня же могут подать в суд, как я понимаю.
Права собственности на жилой дом и земельный участок, если зарегистрированы на Вас в Росреестре, то ни какие штрафы и тем более снос жилого дома и еще какие то претензии мэрии не обоснованы. Пожалуйтесь в прокуратуру пусть проведут проверку в отношении их.
Здравствуйте, Александр!
Сносить дом, конечно же, не хочется; судиться с мэрией, говорят, опасно — могут повернуть дело против меня же;
Александр
Не знаю, почему сложилось такое мнение… Не исключаю, что отказав Вам в продаже земельного участка, на котором расположен жилой дом, мэрия руководствовалась законодательством. Но тогда получается замкнутый круг — дом Вы покупали как добросовестный приобретатель, не зная, что его расположение нарушает границы земельного участка; сейчас будут налагать штрафы (то есть, эта мера призвана исправить то нарушение, за которое применяется такая санкция) — до бесконечности? сносить дом — это же какой убыток!
А потому отбросьте эти кривотолки про опасность тяжбы с муниципалитетом. Если договориться не удаётся, то спор о нарушенном праве решает суд.
Удачи!