Как продать квартиру

Мама оформили на меня договор дарения квартиры. Я стала собственником этой квартиры (документы на квартиру оформлены на меня), но живу и прописана в другой квартире. В прошлом году родителей не стало, но в подаренной квартире прописан на данный момент мой брат. В 1998 г. при приватизации квартиры, мы все написали отказ в пользу мамы. Брат в этой квартире не живет, живет в другом городе с женщиной. Как выписать брата, если он добровольно не захочет выписываться? Как мне ее можно продать? Я за нее плачу налоги.